购买新房时，如何判断户型的优劣？

在购买新房的时候，我们考虑最多的是价格以及周边配套设施，大部分人都会忽略户型的优劣，很容易就被售楼部销售忽悠，买到不好的户型，影响着居住后的舒适度。

今天小兰给大家分享一些挑选户型的考虑因素，帮助大家选到合理的户型。一起来看看吧~

1、户型是否方正

方正的户型有利于提高空间利用率，一些奇形怪状或拐角会占用室内实际居住面积。

因此，购房时，尽量选择方正户型。

2、是否南北通透

所谓的南北通透，通常指客厅和起居室的南侧、北侧都有窗户，可以形成良好的空气对流。

通风能力：对侧通风＞相邻侧通风＞单面通风。

一般来说，南北通透的房子需要满足以下三点要求：

①客厅直通阳台、客厅直通餐厅、餐厅直通阳台，之间无墙面遮挡；

②房间最好分居南北，门对门通风顺畅；

③户型最好亮面可以采光和通风，相对两面采光和通风最佳。

3、动静分区是否合理

【动区】：居住者与客人日常活动区域，主要指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等，一般被安排在外侧。

【静区】：供居住者休息、学习的安静区域，主要指卧室、书房等，一般被安排在内侧。

4、空间尺寸是否合理

一般来说，进深大于开间的2倍，进深过长会造成内部空间采光和通风问题。

玄关：通常在3㎡~5㎡左右适宜，方便换鞋、放置物品；

客厅：开间不宜小于3.6m；

餐厅：一般面宽或进深在2.6m~2.7m以上；

卧室：一般采用3.3*3.6m、3.6*3.9m、3.9*4.2m或3.9*4.5m几个尺寸，最小不得小于3.0*3.3m；次卧一般采用3.0*3.3m、3.3*3.6m；

厨房：净长不宜小于2.1m，净宽不宜小于1.5m。

5、房间里面是否有暗间

在挑房时，一定要看好是否每个房间都有窗户，如果没有窗户，日后室内产生的湿气排不出，不利于家人健康。

6、是否干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重、易产生脏污的空间，应与卧室等怕水、怕脏的区域尽量分离。

【厨房】：是家居空间的主要污染源，要尽可能靠近入户处，远离卧室、客厅；

【卫生间】：卫生间最好干湿分离，干区（马桶、洗脸盆）与湿区（淋浴区）的干湿分离设计，能够让卫生间更加为啥，同时能够减少因干区溅水，发生滑倒的安全隐患。

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