01 自建房南北差异

是否冬暖夏凉，取决于房屋朝向、进深、楼层数、窗户大小和墙壁厚度，需要特别关注所在地的气候。

北方地区自建房

南方地区自建房

03 需要准备多少钱？

快速决策

• 土建支出市场价稳定，室内装修费丰俭由人。
• 设计费比例一般占自建房支出总体的5～10%。

自建房支出成本由两部分构成：建造基础成本和个性化成本。

02 审批及用地限制

概括来说，自建房获得建房许可要经过申请、公示、审批三个环节。

自建房许可申请公示审批流程

第一步：准备好以下材料向村委会申请以下证件。

• 身份证件复印件
• 宅基地权属证明材料
• 《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》
• 《农村宅基地使用承诺书》
• 四邻（东、西、南、北邻）签字同意书

第二步：村委会将申请资料进行张榜公示，公示期不少于 7 天。

第三步：审查核实：乡镇政府到场核实，确认符合条件即可制作审批文书。