- 前言介绍
该房子是我跟我先生三年前买的一个套内面积54平方米的二手步梯房，当时刚买完房，预算不高，所以设计目标是控制成本同时保证生活品质。
设计的思路和选择如下：
1.旧物利用，利用好原来屋子的设施，水电局部改造。
2.尽量使用成品家具，适应家庭未来人员变化。
3.生活功能放在第一位，同时满足视觉美学需要。
4. 风格定位为偏北欧和日式的混搭风格
5.墙面材料主要用乳胶漆，散味时间短，费用低。
6.装饰品尽量手工做，环保又有故事性。
7. 顺从自己比较怕麻烦又懒的天性，分类收纳，同时根据使用场景，就近收纳，降低了维护的时间成本。
家电加硬装，软装总共花费10万
改造前玄关位置，只有强电箱，没有弱电箱，定制鞋柜深度为30cm‚嵌在墙体里面，并突出原卫生间墙面10公分，用红砖包裹砌墙后，在上面做了洗手台。由于占用了厕所的空间，影响布局调整，我把鞋柜拆掉，但是因为水电只是局部改造，鞋柜上面的墙面有很多电线，所以没有拆上方墙体，放弃了把鞋柜往高处做的想法。
针对前面的问题，我让瓦工预留好墙洞，用了宜家的斯多尔鞋柜（深度17cm）‚嵌到墙里，有效解决了门墩太短，没有位置放鞋柜的尴尬。
另外有隔层的长凳既可以当换鞋凳，又可以当餐椅。还扩大放鞋的空间，补充了鞋柜空间较小的尴尬。
门后的挂钩能够满足挂包包，衣服等需求。
同时增加了弱电箱，妥善地收纳了弱电设备，并避免了网线穿堂而入。
通过改造，玄关变得很好用，对于二人世界的我们也是足够使用了，如果还需要拓展储鞋空间，可以增加挂门的鞋子收纳袋或架子。
小tip：木门是原有的，用木蜡油翻新后，可以提高表面光泽度。利用水性漆也可以改色，不过需要较长时间散味道，所以没有改色。
自己用铁丝网和宣纸，以及指甲油做的小装置，给这个小角落增加了趣味。鞋柜上方还能放钥匙，雨伞等物件，出门更加从容。
由于橱柜增加了长度，原本的冰箱就挪出放到客厅的卧室两个门中间。一入户正对着就是冰箱，本来很尴尬的位置。但是前屋主留下的西门子冰箱，外表泛黄，自带一种复古的气质，跟我的墙面颜色和客厅偏日式的风格比较搭，我干脆把它作为照片展示用，反倒成为一个亮点。而且买了菜，一进门整理特别方便。
tip：虽然水电也是局部改造，我也特意给冰箱单独走了一个回路，这样出远门的时候，可以全屋的电源都断掉，只留冰箱回路，非常方便。
冰箱照片特写
照片记录着我的生活，不断变化，跟着我一起成长。
图片是玄关天花板，右侧可以看到一条梁体，梁高450mm，我为了保留了层高，没有做吊顶把梁包起来，只是跑了一圈石膏线条，再安上宜家的圆灯，虽然梁很低，但是完全不觉得压抑，灯光在墙面的漫反射和光影变化特别美。
这是客厅装修前的样子，墙面乳胶漆已经老化严重，空鼓脱皮，且有污迹，需要铲除到抹灰层，重新刮腻子涂刷乳胶漆。
沙发位置位于入门正对的墙面，没有隐私，还有贵妃座几乎占了客厅三分之二的宽度，严重堵塞通道。另外阳台西面的景观跟采光都会比东面更好，如果调换电视墙跟沙发的位置，会给入座时的视野更好，整个布局更合理。
之前的客厅跟饭厅只用一盏吸顶灯，从图片可以看到之前的灯光，一来不够亮，二来没有层次，三来显色度不好，使得客厅看起来很陈旧，没有氛围。
改造前，储物空间不足，杂物容易堆积。更显得空间局促。
这是改造后的照片，主要是做了以下改进。
1.由于地砖没有换，为了跟米色的地砖搭配，墙面乳胶漆刷了一个米黄色，营造出温馨的感觉。天花依旧刷白色，显高。
2.增加了两排轨道射灯（省去了吊顶的费用，两个轨道灯的造价仅250元，而且造型简洁，还可以重点照明，使得空间更有节奏感，后期还可以增加射灯，或者拼接轨道，非常方便），和餐厅区的一个吊灯（宜家购买），3000k，显色度>80的光源，主灯换成了带吊扇和调灯光功能的复合灯具（淘宝购买），每组灯具都可以单独开关，可以根据使用场景不同搭配不同的灯光，可以说花小钱办大事的最好体现了。
3.家具和软装的选择上，采用原木餐椅、原木色贴皮电视柜、亚麻布料沙发，中性色灰色茶几，外加中面积的低饱和度绿色柜门，和小面积的彩色（红色架子和彩色条纹桌布，鲜花等），使得整体效果统一又有变化，空间温馨。
这是从阳台往里看的一个角度。空间宽度是3.1米，减去沙发和茶几和电视柜的位置，刚好保证通道位置为1.2米，并且餐桌跟沙发同一侧，让主通道更笔直，行走更通畅。电视柜悬挂安装也可以扩大地面的面积，使客厅更显大。
上一个图有个错误示范，厨房用了旧屋原有的灯（冷色光），一般一个屋子里面，能够互相看到的空间建议使用同一色温的光源，所以我用软件调了一个厨房的色温，明显比之前协调一些。
这是装修前的沙发墙，可以看到很短，凹进去的地方只有3.6米宽，放进沙发跟餐座椅的尺寸需要算的很准，使得两个功能区用起来都很舒服。
沙发选用了2.2米长，深度为0.9米的亚麻布艺沙发，这个沙发的好处在于配套了三个大靠枕，三个小靠枕，可以按照坐姿调整靠枕，以求最舒服。而且把靠枕拿掉，就是一个深度0.9m，长度为2.2米的单人床，家里有客人来的话，还可以让客人休息。沙发套全套是可拆可洗的。扶手也是选择了比较窄的类型，这样的话，沙发中间可以舒服地坐下4个人。
沙发侧面放置了宜家的勒伯格搁板柜，比沙发边柜更好用，满足了临时书架，充电设备收纳区，手机充电区等功能，非常好用。特意选择了红色，为客厅空间带来一些活力。
沙发的灰色抱枕跟茶几的灰色呼应，带波普圆形装饰抱枕的绿色跟电视柜门板的颜色呼应，浅棕色和米色分别跟家具墙面颜色呼应，通过这个小细节，就让这个小角落看起来和谐又统一。
我喜欢喝茶，只是简单地用一些天然材质的小物件，例如竹席，海草筐，竹制线香插，茶器，花卉等，就可以摆出一个茶席，方寸之间自有天地。
茶几是前屋主留下的，表面刮得很花，但不影响使用。我就用了桌布遮盖在上面，再配上水晶垫（成本不足50元），茶几就看不出旧了。而且茶几是带滚轮的，打扫卫生或者平常想坐地板，直接挪开就可以了，非常方便。
ps:如果没有品茗的习惯，组合型的小茶几或者边几会更合适，空间更显大。
沙发背面的小挂件是用铁丝随手掰出来的英文“home”再挂上我的鹦鹉“小黑”的画像，刚好呼应我爱彼迎的房子名字“鹦鹉小窝”。这个方法费用很低，而且很有趣。
我养的两只活宝“小白”和“小黑”很喜欢在沙发顶部蹦蹦跳跳。
由于房子很小，电视柜在客厅的收纳和展示方面起到很大的作用，用的是宜家的贝达系列电视柜，模块化的设计，可以根据自家的情况，自由组合搭配，价位也适中，省时省力，后期如果需要扩大收纳空间，再买同系列柜体组装就可以了，或者像我家的情况，下柜悬空的部分，可以定制藤编筐，未来家里有小孩，就可以收纳小孩的玩具之类的物品。
用自己自制的干花束，搭配自制的圆形的一个宣纸画框，还有装着海边捡的贝壳的玻璃瓶，再随手摆上爸爸妈妈送来的香油罐，一个透着淡淡禅意的桌面摆设就出来了。
我自己做的一个小品，白色的基座是用石膏浇筑的，模仿岩石峭壁的质感，中间的小景主要是追求枯山水的意境，以小见大，富有禅意。
这是拍的客厅的一个角落的小景，傍晚阳光打在纱窗上和藤编椅的坐垫上，在这里看看书发发呆就可以懒洋洋地度过一个下午。
客厅灯具特写，风扇特别实用，两个转动方向，一个夏天送风，一个冬天促进对流，还能调速，调光，淘宝购入。全年几乎不用开空调，省电同时又健康。
鹦鹉笼子平常放在阳台，但是时不时就会放到客厅里面，让鹦鹉自由活动，这是“小白”的美照。
只要来客人，小黑”和“小白”都超级热情
前屋主的餐椅也是放在现在这个位置，但是配套的椅子都是高背椅，而且地方小，放不了餐边柜，所以桌面很乱，一进门看到的感觉并不好。
有考虑过用可升降的茶几，升起来的时候就可以充当饭桌，这样入门的位置就可以做一些隔断，保证隐私，但是这是一个以时间换空间的方案，所以最后还是决定继续放固定的餐桌椅，并且增加了一个吊灯，特意把吊灯设置的高度在1.6高的位置，跟人的视线大概平行，起到一点虚隔断的作用。
另外为了避免前屋主的问题，我购买了桌上收纳架，靠着墙边放，就可以随手收纳一些餐垫，纸巾，纸巾之类的用品，还可以摆放照片，非常方便，另外就是靠进门的椅子选用了长凳，视野也更开阔。
由于平常只有我们两口子吃放，所以靠墙的桌底还放了一个柜子（橱柜抽屉再利用），快递很多的我们也可以暂时收纳一些拆开的包裹。
从照片可以看到沙发墙面目前是空白的，因为对于我们两个来说，目前屋子的收纳空间已经足够了，并不需要再做上墙的柜子或者隔板。
而且我觉得一个好的房子设计应该是留有空白的，或者说留给居住者有发挥，改进，可以不断丰富的空间。所以并不需要急着把白墙挂满装饰画，或者陈列品，可以留给时间，留给未来的自己，慢慢去充实。如果能带有故事，或者自己创造，又或者真的特别喜欢的物件就最好了。
餐桌椅的位置就像是房子的枢纽中心，无论在厨房，两个卧室，还是阳台，玄关，都是连接着它。
除了吃饭，平常也会在餐椅上喝喝东西，或者办公。虽然布局非常紧凑，但是头顶的吊灯用光线区分出来了餐厅的区域。
而且餐椅跟沙发挨着，来客人的时候，可以把餐椅拉出来，就自然形成了一个围坐的格局。地方虽小，但是来10个客人在客厅，大家仍能够找到自己舒服的地方坐着。
每到开饭，“小白”和“小黑”就会围过来，有小家伙陪着，吃饭也特别热闹。
吊灯选择了3000k，显色度85的led灯，拍出来的食物特别好看。
改造前的厨房，橱柜老旧，高度太低（75cm），非标准橱柜宽度（靠窗一侧只有50cm宽度），收纳空间不足，台面操作空间太小。
改造前的厨房进入卫生间的位置在中间，移门老化严重，门垛厚度达到160mm‚一来使得厨房的墙面可利用面积减小，二来厕所门洞位置影响厕所格局调整。
改造前，橱柜下面没有照明，就算开了灯，还是很昏暗。
厨房的改造工程量特别大，需要拆除掉橱柜，地面砖，拆掉厕所和厨房中间的墙面，并调整厕所门位置，水电改造，新作橱柜等。
为了节约拆砖，铺砖和购砖费用，保留了厨房旧墙面的砖，只是铺了新建墙面的砖(特意定的同规格砖块)，后期通过橱柜的遮挡，还有砖面的清洁，砖缝的重新勾缝等操作，让老砖跟新砖衔接得很好。
由于原来燃气热水器在厕所，不安全同时占用空间，需要将其挪到厨房，二来老楼煤气管道外露，非常不美观同时难搞卫生，所以请了燃气公司的技术员过来更改管道走位。（梁上开孔是原业主开孔的，尽量避免梁上开孔，如果真要开孔，位置还有尺寸也要注意。）
这是改造后的厨房，跟前期相比差别很大，仅仅4平方的空间，但是做到麻雀虽小，五脏俱全，而且调味料，食材，食器都分门别类地收纳到橱柜中（方便搞卫生），未来还有富余的收纳空间（挂墙），竖纹的原木色柜门拉高了空间，特别地显大。
具体变化如下：首先，排烟管道走天花，还有外露煤气管道埋墙后，空间非常清爽。
其次，吊顶新增了集成风扇，炎炎夏日也不怕做饭做得满头大汗了，排气扇做到吊顶，增大了窗户采光面积。
再则，水电和橱柜重新规划后，嵌入式洗碗机，微波炉，烤箱，垃圾粉碎器，净水器，电饭煲，榨汁机，电磁炉，蒸锅等等家电都有了位置，井然有序，厨房使用起来非常便利！
改造前的地面情况。
改造后的地面情况，由于墙面用的是很普通的白砖，为了增加特色，地面选择了具有随机三角花纹的花砖，跟厕地面同一款式，这样能把地面显大。
改造前的主卧，由于楼层低，外加楼间距小，导致采光并不好，特别是冬天。墙面乳胶漆老化严重，强化复合木地板颜色老气，还变形。
改造前橱柜收纳空间充足，但是柜门的木贴皮颜色老气，还有一些卡通胶纸，挂钩贴在上面。
改造前，灯光暗淡，布局局促。
主卧硬装方面改动很小，就是换了乳胶漆的颜色，基于本来采光就差，长期要开灯，所以墙面刷成了甜蜜的蔷薇粉。另外为了跟墙面颜色搭配，我淘宝了木纹贴纸，花了两天的时候把柜门改成温暖干净的橡木纹，材料成本仅98元。
沿用了原本的灯线，安装了可调光多头射灯，自由调整重点照明区域还有调整光亮度。轻松打造有质感的光环境。而且灯在天花上的投影刚好是一个三角形，很有几何的美感。
地板换成了仿白橡木强化复合地板，布艺选择了中性色灰色，配色简单大方。
床买的高箱床，比抽屉床或者框架床多了不少储物空间，对小户型很友好。
路边随手捡的树枝，回来自己把树皮刨掉，打磨光滑，就是很美的一个天然摆设，缠上灯带，就是一个漂亮的床头灯
我在卧室用电脑的时候，两只小可爱经常飞进来陪着我，粉色的墙面做背景，拍起来也特别美。
改造前的次卧
改造前次卧
改造后次卧，做客房用。
硬装没有大的改动，只是换了床和窗帘，增加了墙面装饰。
网红龟背竹，轻松打造ins风。
改造前的厕所进门左手边是马桶，旁边阴阳角比较多，外加入户水管和水表就在马桶旁边，使得这一块变成卫生死角，二来马桶两侧空间浪费大，三是开关窗户难。
改造前的燃气管道明装，燃气热水器安装在厕所，一来不美观，二来有安全隐患。还有窗台偏窄，没办法放东西。
改造前，没有干湿分离，花洒就在卫生间中间，正对着卫生间门，旁边就是马桶，一来卫生间地面会一直是湿的，难搞卫生，二来洗完澡后马桶坐垫湿掉，如厕不舒服。
卫生间进门右侧是定制的洗手台，镜前灯显色度差，照人不好看，二来洗手台跨度有1.2米，但是没有柜子等收纳空间，物品摆放非常凌乱。
所以卫生间的格局非常需要调整，这个也成为我改造的重点和难点。
开始打拆，可以看到鞋柜暂用了不少卫生间的空间。
旧墙面很厚，达到16cm。果断拆，然后砌轻体砖墙，厚度可以只有12cm，省下的4cm对我来说非常宝贵。
厕所地砖拆后发现沉箱原本回填的都是建筑垃圾，沉箱深度又深，楼板负重过大。我让师傅把旧回填物清理出来，并做了防水，二次排水，砖块做井字形支撑，陶粒回填，确保不漏水同时减轻楼板负重。
另一个问题就是沉箱距窗才80cm‚如果直接用排污管把粪坑移位到中间，要起高地台，势必会影响层高，让空间显小又压抑。
找到的解决方法是用墙排的马桶，和吉博力的水箱，这样排污管就可以靠墙安装，局部包起来，不用全部起高地台。
另外水箱可以半埋墙，完成面厚度去到13公分，马桶选型选了56公分的马桶，这样的搭配比普通水箱一体式马桶短了不少，为淋浴隔断的外开门创造了条件，以及如厕放脚挤出了宝贵的几公分。
这是改造后的卫生间，总面积2.4平方米，但是功能分区合理，符合人体工程学。
tip:淋浴门移门的最低安装宽度是1.2米，如果是安装推拉门，一定要用外开，这样如果有人淋浴时发生事故，方便抢救。
空间小的卫生间，更建议使用亚光的墙砖，这样防止炫光，也会更显大。
洁具五金一定要选好的，一来耐用，二来使用频次高，直接影响生活质量。
浴室柜市面上60cm规格的基本都不做抽屉，如果购买成品浴室柜的话强烈推荐宜家的古莫德洗脸池柜，60cm的依旧有抽屉，而且下水位置设计合理，储物很强大。预算充足的话可以考虑TOTO的，深度更大。
镜柜上下安装了灯带（没有亮灯），这样每天照镜子都会觉得自己特别美。
洗脸池用的水龙头也很推荐，可升高，可抽出，洗头或者清洁的时候，非常方便。
由于不想浪费厨房墙面，放弃了移门（谷仓门之类的），选择了折叠门，这个门我非常满意，淘宝定制的，仅仅花了543元，但是百叶的设计很精致，耐看，安装也方便，关门的时候门扇只有32公分宽，完全不影响在洗脸池洗漱。
再来一张特写，有别于常见的磨砂玻璃铝合金折叠门，百叶的设计更能保护隐私，二来也更通风对流。
这是我自己手工做的一个创意兰花挂件，当对面的环境没办法改变的情况下，把这个组合挂在防盗网上，既美化了视野，又不会影响采光。
阳台硬装改动不大，由于楼层低，阳台每天能照到太阳的时间很短，只有一部分植物适合种植，我也是用了一段时间摸索，现在推荐给大家。
这个椰子壳也是我锯的，填上土，再撒上辣椒籽，时间就给了我惊喜！
不长久，权当是插花艺术也未尝不可。
好养程度五颗星，属于多肉的一种，不需要直接的日晒，室内也可以种，而且可以好几天浇一次水，颜值又高。
菠萝，吃完的菠萝头不要丢掉，埋图里面，两个月大概就长成这个样子。
芦荟，超级耐旱，几天浇一次水就可以，不用阳光直射就可以长得很好，好养程度5颗星。
好养程度五颗星，土培长的很旺，而且可以攀附在铁网上，可以做绿植墙，插水里，放室内也能活，就是长的慢。
总结一下，二手房的改造比起毛胚房存在更多的不确定因素，例如我家天花是黄泥沙天花，施工到一半，天花板砸下来，临时修复，多了不少费用，也拖了施工的进度，还有厕所的沉箱，不做拆除，没办法特别准确地评估，解决方案也是要随机而变，所以每家每户都有不同的情况，我的改造花了10万元，这个数字借鉴意义不大。我更多想要表达的是一个老房改造的思路，希望对你们有帮助。
全部拆除，重新改造，这也是大部分装修公司会提到的方案，一来费用肯定高，二来也省事。
但是如果想节省，同时保留老房的生命力，就要分析好老房的本身条件，保留一部分架构，只做局部改造，同时满足现阶段的需求以及未来一段时间生活品质的升级，不过这个就需要一定的知识储备了，时间成本也是比较高的，需要做的功课比较多，要么就请专人来做。
小TIP:
从装修的准备前期，我就做了一个excel（基于上面的原因，我就不把费用明细贴出来了），下面的图片分别是记录的明细，还有类别，并且坚持记录，这个很好地帮助我控制费用（毕竟装修很多细细碎碎的费用），迅速查询物料的尺寸安装信息等。现在装修完了，这个文件也成为了我家装修的一个档案，方便处理售后问题，推荐给大家。
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