一位老客户为了孩子上学在市中心购置了一套140平米三室的二手房。户型比较传统，餐厅和客厅在同一空间面积比较大，实用面积有40平米，客厅餐厅分区模糊。原有户型的两个卫生间的面积都比较小，很难满足将要入住的五口人（2老人，2中年，1男孩）生活需要。决定全部拆除后设计重装，客户朋友要求解决卫生间的问题，玄关，餐厅，客厅区域分隔问题，简约风格。我接受设计委托，出来的效果还是可人的，客户朋友很是满意。下面发的是效果图，现已开工，待完工后再呈现实景图。
这是改造前去实地测量时拍的一张照片，从图里可以看出来，餐厅的位置在入户门与客厅之间，生活实用起来非常的难受。玄关区域不明确，餐厅区域更不明确。
这是设计的餐厅与玄关的效果图，把玄关用鞋帽柜做了分区，使餐厅与玄关都独立出来，空间更加明确，生活起来更加方便实用。
门厅，入户后左手是鞋帽柜，与餐厅做了分隔，在设计手法上把柜子留了两个通餐厅的空，能让空间与边连感，也可以通过两个空格给玄关增加采光。
客厅的设计用了非常简练的线型设计，让空间视觉最大化。
电视墙与电视台的折角设计使客厅空间有了灵动感。
沙发后墙面，用灰硬包与黑色墙板的变化设计，看起来设计感很强，让空间有了节奏。两种材质交接处用了线灯，起到点睛之笔。
餐厅的设计空间前面说过，再说一下餐厅墙面的设计，墙面下侧设计了一个半高柜体，与鞋帽柜上的空格配合形成了一个设计整体。在柜体的上部分留了空格，正好在餐桌上面，可当餐边柜使用，也让靠墙的餐桌与墙面形成了渐进层次的美感。让餐桌与墙面有关系，更加融入空间。
厨房的设计主要是在精细化实用方面，砖的排列设计。
小男孩，喜欢的绿色
次卫生间干区
主卫生间
工程报价表
问：这套设计旧房改造装修卫生间都有什么注意事项？ 答：在旧房改造装修时，水电改造型是重中之重，那卫生间改造就是水电的重点位置。1，卫生间的下水改造，这个要配合设计的合理性，包括壁挂坐便器，墙排水设计，给下水定点位。改造时还要关注楼板问题，是否有地暖问题。2，上水，电路都从顶面往下返，地面不做上水与电路管路，顶面电路在上，水路在下。3，防水问题，把自己防水做好的同时，更要观察一下，顶面是否有漏水的情况，因为二手房使用时间比较长，楼上难免有漏水的情况。发现有漏水情况，反映物业让楼上邻居配合修善，如果修善有难度，就要考虑你卫生间吊顶的材质问题，这种情况下建议用铝扣板吊顶，而不能用防水石膏板吊顶了。4，就是卫生间用砖配色问题了，也就是怎么好看美观的设计，在同样的瓷砖同样的造价下，设计手法不同，出来的效果也有截然不同。