今天给大家介绍一套73㎡的郑州老破小学区房改造。业主李先生一家是老郑州，这套房是他的婚房，目前面临着老婆怀孕，大儿子上小学问题，为了孩子上学买下这套73㎡学区房。由于平时比较忙，需要父母偶尔过来帮忙照顾孩子，所以至少得有3室内。
这是个典型的锥子户型，东南方是两扇大窗，采光方面太好以至于光线值达到1000+勒克斯，超标了接近3倍。空间被分割的稀碎，利用率不是很高，而且房子已经30年了，很多墙体是否老化，墙面粉刷层脱落，都是很大问题。设计师想方案想的头发都掉了一撮，最后算是交出了还算完美的答卷。
业主诉求：1、要求2室改成3室，给老人和孩子一个独立的休息空间。2、设置休闲娱乐区，孩子能有玩耍的空间，女业主平时喜欢练瑜伽。3、需要有一个单独的餐厅空间，能满足一家人吃饭。
设计核心点： 业主最需要的是三室，把客厅的一部分空间让给了北次卧，小朋友的床铺1.2m也是可以满足的，毕竟我们上学时的床才0.9-1m，这样算是分割出来了一个卧室。 其次是一个满足4-5口人吃饭的地方，老房子的户型都有一个特点，就是厨房面积不小，不像现在的毛坯新房，厨房普遍偏小。厨房有2种做法，一个是厨房和餐厅分开，一个是不分开。为了充分利用空间，我们把厨房和餐厅融入一起，然后在餐厅边做了一排窄柜，既可以储物，也可以当做西餐区，榨汁机，烤箱都可以放在这里，孩子的早餐在这里完全可以解决。当客人来了，拉一下桌子可以满足六个人一起吃饭。 南方的锥子尖，采光比较好，我们在分割完房间后，留了一个阳台做洗衣房，另外一个阳台做了休闲区。
玄关主要是进门处一幅画和木栏杆，这样对视线有一定的延展作用，显的空间更大。
电视背景墙其实用的是柜子，两边的可以打开，中间的固定好，挂电视。
沙发用的布艺沙发，门口鞋柜做的半高的，然后加了铁栏方便挂衣服和包包。
客厅阳台里的那堵墙用了双面柜，这样两边都可以储物。
这种小户型用了木地板，显的更温馨，瓷砖也不是不可以，小户型木地板更出效果。
从图上看有点拥挤，其实过道有1.2左右，完全没问题，一般主过道也就那么宽。餐桌靠墙放，客人来了就旋转90°，再加两个椅子。
这里用了集成灶，很多人问我到底是用集成灶还是传统的烟机灶具，其实都可以满足我们日常需求。
这块主要给孩子学习，或者大人偶尔回来办公用，地方不大，足够俩孩子写作，家长在后面搬个凳子监督孩子学习的空间也是给预留了。
主卧里面还有一个角阳台，可以做洗衣房。