第一部先说各个优势 自建房优势：①土地优势——面积根据自己申请的宅基地定一般都会比别墅占地面积大。 ②质量优势——所有的材料都是自己亲眼所见，建造过程自己亲自监督，不会留瑕疵。 ③造型优势——可以根据自己喜好选择不同的风格外观。 ④房间面积优势——可以根据自己的面积需求建造房子。 别墅优势 ①地理位置优越。既可以选择景区附近，也可以选择靠近医疗、商店附近的别墅。 ②建造过程中不用自己操心，只需要选择适合自己的成品房子。 ③房子属于第三方建造，有质量保证金。质保范围内有专人维护。超出了保修范围也有房物维修基金自己承担后期维修、维护费用较小。 ④物业优势——小区的卫生由物业安排人员打扫。保持小区的卫生干净整洁。还有安保人员和监控设备进出小区的人员进行管理不和谐的人员进入。以及安保人员不定时的巡查，保持治安稳定。即使长期外出，也不用担心治安问题。