“辛辛苦苦买个房，结果公摊占了20%左右，真的是李嘉诚的锅？”

很多人买房的时候，都会对公摊感到不甘心，责备开放商心太黑，或者说李嘉诚是罪魁祸首，其实事实并不是这么简单。

公摊确实是从香港开始，50年代的时候，楼房都是整栋出售的，一般人根本买不起。

有一个叫吴多泰的人，嫌收租赚钱太慢，于是决定将楼一层一层地卖，两天就卖完了两栋楼。

2年后，也就是1954年，一个叫霍东英的外国商人，兴建了当时全九龙最高的香槟大厦，再次创新，将大厦拆成一个个公寓出售。

但这种方式不好分产权，每个公寓大小不一样，没法像吴多泰一样将整栋楼平均分配。于是，便按照户型大小，以比例分配。

所以买房，等于就是大家凑份子买楼，至于公共区域，大家也要凑钱，自家面积大，或者公共区域大，凑的钱就多一些。

公摊好不好？只能说有好有坏，毕竟这种形式出来之前，很多人没法拥有自己的房产，算是时代的产物吧。