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设计师蒋祥如

2021-10-12

你会选装修渠道吗?

选装修公司(施工方)之前,咱们先解决下面这2个装修小白高频疑问:

装修公司都有哪几种?(有助于你缩小筛选范围,避免浪费时间)

咱们按小白容易理解的辨识维度,粗略分为:

1、知名大品牌装修公司

2、普通小装修公司

3、互联网装修公司

4、独立设计师/工作室

5、个体施工/个人工长

6、互联网装修平台

7、工长平台

下面具体聊一下各自的特点,看哪一类更适合你。

1、知名大品牌装修公司

主打高端装修的知名装饰公司,一般针对别墅或大面积户型接单,整个装修过程要求较高,材料和工艺都追求较高,价格也很高,有自己的设计师,设计费用一般是和公司55分。

部门相对健全,施工工艺相对标准。盈利都可以直接体现在施工和主材报价中,也就是价格较高,还会收取8-15%管理费。公司利润一般在30%左右,这还只是基础施工的利润,没算提供主材的利润。

接单后,会转包给经常合作的施工队,公司很少养自己的工人。这个合作的工长(也就是具体负责你家装修的工头),在装修的中后期可能会发挥他聪明的才智,给你加一部分增项来补贴自己的利润。

2、普通小装修公司

他们一般规模较小,能存活下来的公司,也是之前积累的客户群体较多,靠口碑赢得市场,虽然订单量不多,但运营成本低,总体效益还行。

相对大品牌装修公司,这类小装修公司在价格方面要低一些,但是材料的管控大多不是很好。由于行业竞争激烈,公司只能低价获取客户,之后再通过:①给客户推荐主材返点;②压缩材料、以次充好;③控制人力成本(工人大都是家人亲戚),压低施工人员的人工成本;④报价猫腻来增加利润,抽取高额的提点,成本转嫁给具体干活的项目经理(工长)后,项目经理(工长)在装修中后期再给你增项。因此,小装修公司对施工队虽然有一定管控,但施工质量不算平稳,后期有可能出现大家花了找装修公司的钱而活干不好。

3、互联网装修公司

互联网装修公司一般喜欢施工和主材一条龙捆绑,就是大家经常听到的大包、全包、套餐、整装模式,前期收取费用比例会很高,有的是收全款,有的收全款的90%,可以套用这些资金投资获利,或干脆跑路,所以选择这类平台要么考察清楚,要么分阶段付款。做套餐的公司,材料可挑选少,施工周期快,工地施工模板化,主要面向不挑剔的刚需装修业主。如果后期要换材料花费相当大。

4、个体施工队/个人工长

施工队自己接活,不通过合作的装修公司。很多装修公司的项目经理(工长)都会做私活。相对装修公司,个体施工队最大的优势就是便宜省钱(报价会比装修公司低25~50%),但普遍缺乏统一管理,施工质量更依赖工长的个人良心。

5、独立设计师/工作室

很多业主需要设计,且施工质量需要监督,所以衍生出了设计工作室(独立设计师)+施工队长+第三方监理的模式。设计工作室考虑设计效果落地,第三方监理负责硬装施工质量。现在很受欢迎,能满足生活品质和性价比上的需求(部分设计工作室需要作品参加比赛,会对施工队要求比较高,效果、用材也会高于市场上的大部分公司)。

6、互联网装修平台

像几个大的网络装修平台,每个月收取入驻装修公司一笔钱,如1~3万不等的锁单费用,然后每个月派发订单给装修公司,每个订单扣费150-450元不等。此外,大家遇到的各种互联网装修平台、工长平台,本质上都是中介。

7、工长平台

这种模式一般在大城市有一些,主要是一些工长联合或者部分牵头运作,价格相对经济实惠,对工长或工人有一定的管控。他们主要盈利就是基础施工,会推荐一些主材拿返点,或者平台也做一些主材推广。