建筑面积：89㎡

套内面积：78.5㎡

📍杭州，三室两卫中间套，得房率88%

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G20后杭州房价飞涨，对于首套刚需又不宽裕的我们来说，高得房率的小三室成了很好的选择，建面89㎡，实际套内面积有78.5㎡，在高房价面前高得房率稍微得到了些安慰…

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我们买的二手房，虽然小面积的房子本身格局已改不了太多，但深思熟虑后仍然决定砸掉所有非承重墙，根据自己需求进行设计改造。

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图②是收房时原户型图，电梯井入户、厨房太小、过道太长太浪费等都是收房时脑壳疼的点；图③是改造后的户型图，看似结构和原户型一样，但其实每个空间都有我的设计小心思（具体细节看图）。

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因为请不起动辄几万的设计师，我们家的装修设计、户型改造全是自己在下班后自学完成，0装修经验的宝宝们，在装修初期肯定也和我一样，手足无措，这里给大家分享几个小建议：

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➡️关于避坑：

☑️多监工

前期坚持多跑工地，让工长知道自己监工很上心，如果有条件，可以找一个第三方监理

☑️多学习

装修前多去了解学习，比如多看一些设计方案等