📍在我们所改造的二手房中，有房龄30+的，有房龄20+的，有房龄10+的，也有9成新的精装修房。

📍不同房龄的房子在改造过程中的注意事项是不一样的。

㊙️针对房龄30+及20+的房子有几点衷心的建议：

🔆1.虽然我们普通住宅的产权是70年，但超过20年的风雨飘摇，房子已经比较脆弱了，所以这个年龄的房子必须要注意的就是结构和安全，不要随意拆改原始结构，如果有需要改动的部分一定要在审批通过后进行加固，为自己也为邻居哦。

🔆2.除了结构之外，这个房龄的房子在重新装修的时候一定要更换水电，原始水电系统的老化和荷载问题不容忽视。一定要从总电箱和总阀重新接，虽然会增加一些预算但却是为未来生活提供基础保障的必要步骤

🔆3.门窗系统：门窗系统跟外墙一样，经受着风吹日晒，年久难免老化，老化以后窗户的隔音和保温上都会存在问题，所以建议一并换掉哦。

🔆4.防水体系：跟水电改造一样，这个房龄的二手房改造装修防水一定要重新做过，可能是预制板也可能是现浇楼板，但地面和墙面防水做好总不会出错

🔆5.邻里关系：虽然是装修之外的事情，但这一点非常重要，房龄30+20+的小区地段好配套好交通便利，但居住人群的平均年龄会偏大，装修又是一个噪音比较大的工程，所以装修前邻里之间一定要提前提醒哦。

🔆6.附赠温馨提醒：房龄太老的房子，下水管道偏小，我们也碰到过生锈的铁管，在建筑内部结构中的管道我们没法改变，卫生间可能会有下水慢或者头发堵了以后返水的问题，使用后要及时清理哦~~

💡图1：拆除后发现，原下水管道不知道被谁用水泥糊住了，需要清理确保通畅哦

💡图2-4：防水养水

💡图5-7：门窗系统吊装

💡图8-9：水电