近期很多‘专业’的地产专家，不断鼓吹光明房价是深圳降幅最大区域，买光明的房子就是“坑”。近些年来受经济、政策等因素影响，深圳各个区域的房价都有了不同程度的降幅。而光明区因前些年涨幅最大，也成为了当时风靡一时的网红片区，热度最高时一度出现多盘“秒光”的情况。当时想在光明买房是需要非常高的积分。但是，随着近些年来房价的普遍下滑，光明的房价又一次被推到了风口浪尖。。

从深圳市规划和自然资源局关于发布2023年第二批次拟出让居住用地项目清单的公告来看此次公告共公开挂牌出让10宗住宅用地，总土地面积约24.34万m2,总建筑面积达约104.85万㎡。公告显示，清单内地块将于2023年5月25日至2023年8月25日期间发布出让公告。

从地块区域分布来看，南山区1宗、宝安区1宗、龙华区2宗、光明区2宗、龙岗区3宗、深汕特别合作区1宗，龙华、光明、龙岗仍是供应主力。

现阶段存量房不断增加，做过简单的计算深圳存量房按照现在的过户量至少需要6年才能完全消化，新房也大批量入市，购房人群的可选性也大幅度提升了，供需关系的不平衡导致现阶段的盘客博弈只会更加剧烈。其实也不需要过于恐慌，当下市场并不缺少购买力，只是经过了几轮的消耗，人们开始更加理性的消费，买房也需要量力而行，买合适的房产，对于二手业主而言，适当降低价格出手更换优质资产也是现阶段比较合适的方式，并不存在谁吃亏，本身一手市场带来的冲击也是不可小觑的，二手房更应该充分发挥自己的优势和亮点[玫瑰]