☑️准备验房工具

1⃣️空鼓锤：检查墙面和地面是否有空鼓现象

2⃣️卷尺（红外线测距仪）：测量房屋尺寸

3⃣️强光手电筒：检查水管顶部接口处是否有渗水现象

4⃣️一瓶矿泉水：倒在下水道口，检查排水是否通畅

5⃣️粉笔和便利贴：把问题用粉笔圈出，便利贴记录好贴在对应位置，提醒开发商整改

6⃣️验收清单：对照清单项目，一项项去检查验收（私我获取最新验收清单）

🌈🌈🌈

☑️验房流程

🏠拿到钥匙后，和物业的陪同人员(他们只负责记录)一起进家门，对待物业陪同人员不用太客气正常就好，否则他们可能会忽悠您一些问题

🏠外立面:上楼前先看一下外立面工程质量

一、验收门窗栏杆🌈

1⃣️门窗外观漆面是否有破损、划伤、色差

2⃣️门扇门框无翘曲、变形，有合格证，开关灵活，配件牢固，密封性好

3⃣️窗户玻璃是否有3C安全认证，门窗边无渗漏

4⃣️栏杆无爆边、划痕、裂纹等问题，玻璃为夹胶玻璃并有3C标志，栏杆的高度合规

二、验收墙面工程🌈

1⃣️墙面、承重墙是否有裂缝

2⃣️墙身、墙角接位是否有裂痕、水渍

3⃣️墙身是否有空鼓，是否特别倾斜、弯曲、起浪、隆起、凹陷

4⃣️外墙是否有水渍或裂痕

三、验收地面工程🌈

1⃣️检查地面有无空鼓开裂的情况

2⃣️检查地面是否有积水或者水渍

四、验收顶面工程🌈

1⃣️检查屋顶是否有裂痕（如果裂痕和墙角呈45°斜角，说明结构有问题）

2⃣️顶棚是否有长霉和水渍的痕迹

五、验收厨房🌈

1⃣️燃气管道是否具备

2⃣️烟道是否完好无损

3⃣️供水管的材质是否可靠

4⃣️顶面、墙面、地面是否有水渍和空鼓

六、验收卫生间🌈

1⃣️排污管是否有渗漏情况

2⃣️排污管是否有破损

3⃣️顶面、墙面、地面是否有水渍和空鼓

七、验收水电🌈

1⃣️检查所有下水处是否通畅，无堵塞

2⃣️检查配电箱电路线路是否完好，网线是否配备

关㊗并💌我，获取完整版毛坯房验收表🕊️

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