精装房要想早早住进去，记住四大皆空眼不见为净、眼不见心不烦。🙈大问题层出不穷，小问题永远不断。这个事情还没解决，新问题又出现了。

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关于精装房验收，我能说很久，但这里我就不讲一些通用事项了，网上很多，大家可以去搜，我还是主要讲我踩坑的地方和觉得要注意的地方。

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🥙精装房验收之厨房

1⃣抽油烟机、止逆阀、烟道通风。

打开部分吊顶看烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙。测试排风口是否通风顺畅，测试止逆阀是否有效。⚠️⚠️⚠️这个我入住开始做饭的时候才发现问题，别人家的油烟会返到我家来。

2⃣消毒柜背面插座是否只开孔、未通电，踩坑⚠️

3⃣厨卫瓷砖是否开裂，瓷砖是否缺角破损、是否有空鼓。厨卫墙面瓷砖，后期会安装挂架，如果有空鼓，挂架安装不牢固，时间一久，瓷砖还容易掉落。

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🚽精装房验收之卫生间：

1⃣喊楼上楼下邻居一起做闭水试验。一定要做！往墙砖上大量洒水，因为一般防水会做到1米8以上，看看是否渗水。

2⃣洗手台、浴缸、门套、马桶等边缘，都要打玻璃胶收边。

3⃣地漏是否错位，堵塞。

4⃣地面瓷砖最好选300×300的，方便找泄水坡的坡度。

5⃣厕所美缝大概率是填缝剂，如果是填缝剂最好重做，后期容易脱落、发霉。

6⃣水龙头安装是否正确，我家冷热水管就装反了。⚠️⚠️⚠️

7⃣各种管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下水走向是否正确；厨房也是。

8⃣一般卫生间附近的墙面返碱问题比较多，所以一定要做好防水。

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🏡精装房验收之阳台：

1⃣玻璃角落检查是否有3C标志。

2⃣仔细检查墙面、窗台、屋顶，看是否有返潮、渗水水印。如果有，可能是建筑外墙没有做好防水，让开发商解决。各个卧室也要看一下。

3⃣地漏回水弯一定要注意！用洗脸盆接水，大水量倒进地漏，看排水速度。⚠️⚠️⚠️这里我有踩坑，我的地漏是不堵的，以为安全。后来安装试用洗衣机时，地漏速度跟不上洗衣机速度，洗衣机排水时，水漫得满阳台都是，原来是建房子的时候施工不注意回水弯里都是水泥和碎渣❗️❗️怀疑里面有残渣的，可以去楼下邻居家疏通一下。