西宁旧房翻新切记这五点！

在西宁旧房整体改造翻新，一定要记住我这说的五点。今天我就来到开工的这一家，116平方，多层五楼整体砸成毛坯。现场给你们展示一下，旧房改造到底要怎么装哪些东西是重点，旧房改造第一步，水电暖是关键。

我今天给大家现场看一下，15年的老房子水是什么样的。

·像这个小区里面十几年前的老房子，水都是这种，就是从一楼到顶楼有一个主管道，再从这再到每一家，这个地方全都是明管。大家可以看一下，这是旧房和水路，基本上只能装明管。如果说你想装暗管，只能把墙砖全部砸掉，再重新贴砖。

·这是一个主卫生间，再看一下另外的卫生间是什么样子？水度是最关键的。这是一个公共卫生间，公共卫生间它也是这样的。这是一个主水管道，你看没有，现在已经变形了，是弯的。

·在后期旧房改造整体翻新的时候，要怎么做才安全更美观？把全房砸成毛坯之后，把整个单元的水全部关住。关完了之后，就从下面这地方放一个三通，或者是弯头，把主管道直接埋到墙里面去。千万要记住，这个管道不能太小，最少要25以上的，或者32的，把主管道埋到墙里面去。再把顶上的水接上，不影响楼上楼下的用水。

·像我们把所有的水管全部改成暗管，以前全都是明管。改装管要注意什么呢？

→首先，在房子里面单独每一个空间装个阀门，再把它的水表装上，再分到每个地方。改水路的时候，尽量把所有的水管都走顶上。除了主管道之外，这就是改水，这是很关键的。

→再看看厨房的水什么样的，现在这个是一个三室两厅的房子，来看一下厨房的水，厨房就很乱了。这个就是厨房的主管道，就从一楼通到顶楼，主管道同样的，也是要把主管道改到里面去，改成暗管。在楼上楼下的水跟它接通不影响楼上楼下的水压，也不影响楼上楼下的用水。

在这我们这里一个分户采暖这是锅炉，像它这管子都很乱，大家可以看一下这是后期改造的头子，全是这种接头管子，我们后期改造的时候把热水、凉水包括地暖的进回水全部要都要改成暗管。水路是最关键的。房子装修旧房改造其实最大的问题就是水路、电路、暖气这三点。这家是地暖，我们要把它全部砸掉重新翻新，重新铺设地暖。旧房改造水电改造没做到位，你花再多钱还是花冤枉钱。

翻新整个房子的强电。弱电这就他们家以前的强电箱，我们从它里面的插座开关能看出来它这里面的线基本上都是2.5的线径，卫生间、厨房也是2.5的。所以说我们这个房子在改造的时候整个房子强电系统全部都要重新布线，我们只留这里面的进尸线。除了进户线之外其他的电线全部整体翻新。

这是强电，大家再看看弱电，你看弱电这个房子可能以前建的时候还没有光纤，从门头大部分都这样的。从过道进来一个光纤线，大家可以看一下直接走的明线，明线再拉到电视墙的位置。

那我们再改的时候怎么改？我们再改的时候也是从这个过道这地方，他过道有那个光纤的接口，我们把光纤先甩出去，以后位移过来再接接口。我们在房子里面到时候会在哪个隐蔽的地方设置一个弱电箱，把光纤、户外的光纤先引到弱电箱，房子其他的网线再从弱电箱引到其他地方，这样就更隐蔽而且方便检修。不管你用什么网，移动的、电信的、联通的都可以随便切换。主要是我们要把线路要布置好，旧房改造这个电路改造一定要记住这三点。卫生间厨房最多是四平方，除了卫生间、厨房其他地方2.5平方，大功率的电器也需要4平方。

如果你们家是电灶的话需要专线6平方，就单独从空开拉一根专线6平方到电灶的位置。这家是燃气，整个改造的时候会把整个房子线径尽量用大，用国标同心线。这样一改造之后房子水路、电路、暖气一下子就解决了，一下子就一步到位，后期住在里边的时候就没有任何安全隐患。其实房子住时间长了，安全隐患最大的还是这三点。

·第四点、旧房改造。

→旧房改造首先要考虑一点，整个地面是铺瓷砖还是铺木地板。像这一家以前就是木地板，如果后面要铺瓷砖，不管有地暖还是没地暖，如果要改造地暖，因为整个地面全部都砸掉。重新改地暖，如果地暖不动的情况下，如果贴瓷砖，也要把以前木地板下面这层垫层砸掉。为什么要砸掉？有两点第一点不砸掉，如果在原地面铺砖会影响房子层高或者是超过防盗门的高度，哪怕防盗门要换，但是会影响层高。

→如果后面重新装修还是铺木地板，这个垫层可以不用砸。在这个垫层上如果不平，局部找平，找完平之后再整个铺瓷砖，但是卫生间、厨房基本上得砸成毛坯。

像这个卫生间15年前装的，以前的砖都是150×250，这种很小的瓷片地上是300X300。把砌个蹲坑全部砸掉之后做防水之前，因为砸完之后墙上是坑洼不平的，首先要墙上所有的墙地面都抹灰，抹灰完之后再开始做防水再贴砖。

因为这种老房子砸完之后墙上坑洼不平是贴不了砖的，决定是铺木地板还是铺瓷砖来决定地面砸不砸。卫生间、厨房大部分都在改造，因为二手房翻新改造，厨房、卫生间是改造的重灾区。一定要记住了，先确定好房子方案，再设定施工方案，不要盲目的去拆除。