对于 98 平方的三室两厅装修，可以从以下几个角度进行分析：

1. 设计布局：合理的设计布局是装修成功的关键。可以考虑将客厅、餐厅和厨房整合在一起，以增加空间感。同时，要注意卧室的隐私性和舒适性，以及卫生间的便利性和卫生性。

2. 色彩搭配：色彩搭配是装修中的重要因素。可以选择明亮、简洁的色彩，如白色、灰色、米色等，以增加空间的宽敞感。同时，可以在某些区域添加一些亮丽的色彩，以增加视觉效果。

3. 材料选择：材料的选择对于装修的质量和效果至关重要。可以选择环保、耐用、易清洁的材料，如实木地板、瓷砖、壁纸等。同时，要注意材料的质量和价格，以确保装修的质量和成本。

4. 灯光设计：灯光设计是装修中的重要环节。可以选择合适的灯光类型和布局，以增加空间的层次感和舒适度。同时，要注意灯光的亮度和色温，以确保灯光的舒适度和实用性。

5. 家具选购：家具的选购对于装修的效果和实用性至关重要。可以选择适合空间大小和风格的家具，如沙发、餐桌、床等。同时，要注意家具的质量和价格，以确保家具的实用性和耐用性。

6. 装修预算：装修预算是装修中至关重要的因素。要根据自己的经济实力和装修需求，合理制定装修预算。同时，要注意装修预算的分配，以确保装修的质量和效果。

总之，对于 98 平方的三室两厅装修，需要综合考虑设计布局、色彩搭配、材料选择、灯光设计、家具选购和装修预算等多个方面，以确保装修的质量和效果。同时，要注意装修的细节和质量，以确保装修的顺利进行和长期使用。