在三室一厅一厨二卫的户型中，打造一间实用的书房需要从以下几个角度进行考虑：

1. 空间布局：书房的空间布局应该根据房间的大小和形状来设计。如果房间比较小，可以考虑采用开放式布局，将书桌和书架放置在同一个空间内，以增加空间的利用率。如果房间比较大，可以考虑采用独立式书房设计，将书桌、书架和椅子等家具放置在一个独立的空间内，以提供更加安静和专注的学习和工作环境。

2. 光线和通风：书房的光线和通风非常重要。应该选择一个光线充足的房间作为书房，同时要考虑到窗户的朝向和大小，以确保有足够的自然光线和良好的通风。如果房间光线不足，可以考虑增加人工照明。

3. 家具选购：书房的家具选购应该根据个人的需求和空间大小来决定。书桌和椅子是书房中最基本的家具，应该选择符合人体工程学的设计，以提供舒适的学习和工作环境。书架是书房中必不可少的家具之一，可以选择开放式或封闭式的书架，根据个人的喜好和需求来选择。

4. 隔音效果：书房需要一个安静的环境，因此需要考虑隔音效果。可以选择隔音材料来装修书房，如隔音板、隔音绵等，以减少噪音的干扰。

5. 色彩搭配：书房的色彩搭配应该以安静和舒适为主。可以选择一些柔和的色调，如灰色、蓝色、绿色等，来营造一个安静的氛围。同时，可以在书房中增加一些绿色植物或花卉，以增加书房的生气和活力。

6. 书房的功能：书房不仅可以用来学习和工作，还可以用来阅读、写作、绘画、收藏等。因此，在书房的设计中，需要考虑到这些功能，并根据个人的需求和喜好来进行设计。

综上所述，在三室一厅一厨二卫的户型中，打造一间实用的书房需要综合考虑空间布局、光线和通风、家具选购、隔音效果、色彩搭配和书房的功能等多个方面。只有在这些方面都进行了精心的设计和布置，才能打造出一间舒适、实用和美观的书房。