对于 12×10 自建房的地面材质选择，可以从以下几个角度进行分析：

1. 预算：地面材质的选择首先要考虑预算。不同的材质价格差异很大，如瓷砖、木地板、地毯等。如果预算有限，可以考虑选择价格较为实惠的瓷砖或水泥地面。

2. 耐磨性：自建房的地面通常需要面对较多的摩擦和磨损，因此选择耐磨性较好的材质非常重要。瓷砖和水泥地面都具有较好的耐磨性，而木地板则需要定期保养和维护。

3. 舒适性：不同的地面材质会给人带来不同的脚感和舒适度。木地板和地毯相对较为舒适，而瓷砖则较为冰冷。在选择材质时，需要考虑家庭成员的需求和喜好。

4. 清洁难易程度：不同的地面材质清洁难易程度也不同。瓷砖和水泥地面相对容易清洁，而木地板和地毯则需要定期清洁和保养。在选择材质时，需要考虑家庭成员的清洁习惯和时间。

5. 风格搭配：地面材质的选择还需要考虑房屋的整体风格搭配。不同的材质会给人带来不同的视觉效果，如瓷砖的简约、木地板的温馨、地毯的奢华等。在选择材质时，需要考虑房屋的整体风格和个人喜好。

综上所述，对于 12×10 自建房的地面材质选择，需要综合考虑预算、耐磨性、舒适性、清洁难易程度和风格搭配等多个因素。最终的选择应该根据家庭成员的需求和喜好，以及房屋的整体风格进行确定。