长方形自建房的玄关布局要实现功能分区，可以从以下几个角度进行分析：

1. 空间布局：在长方形自建房的玄关布局中，可以通过利用隔断、屏风、鞋柜等家具，将玄关空间划分为不同的功能区域。例如，在玄关处设置一个隔断，将其一分为二，一侧作为换鞋区，另一侧作为储物区或装饰区。

2. 地面材料：通过不同的地面材料来划分玄关的功能区域也是一种有效的方法。例如，在换鞋区铺设地毯，在储物区铺设瓷砖或地板，这样可以通过地面材料的不同来区分不同的功能区域。

3. 灯光设计：在长方形自建房的玄关布局中，灯光设计也是实现功能分区的重要手段。可以通过在不同的功能区域设置不同的灯光，来突出不同区域的功能和特点。例如，在换鞋区设置明亮的灯光，在储物区设置柔和的灯光。

4. 墙面装饰：墙面装饰也是长方形自建房的玄关布局中实现功能分区的一种方法。可以在不同的功能区域设置不同的墙面装饰，例如在换鞋区设置挂钩或镜子，在储物区设置壁柜或置物架。

5. 色彩搭配：在长方形自建房的玄关布局中，色彩搭配也是实现功能分区的重要手段。可以在不同的功能区域采用不同的色彩，来突出不同区域的功能和特点。例如，在换鞋区采用明亮的色彩，在储物区采用深沉的色彩。

综上所述，长方形自建房的玄关布局要实现功能分区，可以从空间布局、地面材料、灯光设计、墙面装饰和色彩搭配等多个角度进行分析和设计，以达到合理利用空间、提高家居生活质量的目的。