暖气片优缺点：

低碳钢制暖气片的优点：价格便宜，节能高效，易生产，质量稳定，热性能好，工作压力较高，重量轻，搬运安装方便，正常寿命15一20年以上。没有防腐的也就是3一5年。对房间内的干湿度也有所调节，不会让房间内太干燥，是比较舒适的集中供暖方式。缺点：在供暖水质及运行管理不大规范的条件下，暖气片易氧化腐蚀漏水，没有太多的款式变化，需要满水保养。另外，比较占空间，不方便摆放家具。

凡事都有两面性。装暖气也是一样。在带给人们舒适的同时，可能会额外增加一些使用成本。譬如后期的保养费和维修费等等。能出现的问题是，暖气片会比较占地方。北方寒冷时间比较长，在集中供热时，暖气上水时要观察是否有接口处漏水的地方，并需要放一下暖气的气阀，以免后期影响散热。集中供热方式为，每日三次集中供热，出水温度为80℃。

地暖是地面辐射采暖，是以整个地面为散热器，通过地面辐射层均匀加热整个地面，利用地面自身的热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取暖的目的。

地暖分为水地暖与电地暖两种。

水地暖是以温度不高于60℃的热水为热媒，在埋置于地面以下填充层中的加热管内水循环流动，通过地面水对流方式，提供室内供热的一种方式。

优点：无辐射，发热平稳，地暖管与建筑同寿命，维修保养技术成熟。缺点：前期安装成本高，地面盘管需清洗，一般2~5年清洗一次，锅炉需要保养，一般每两年需要保养一次，冬季需低温常供热。会产生房间内太干燥，需要加湿。

电地暖是将外表面允许工作温度上限为65℃的发热电缆埋设在地面或碰面中，以发

热电缆为热源，加热地面或棚面，以温控器控制室温实现地面或棚面辐射供暖的方式。优点：免维护，不需清洗，后续保养成本低，使用寿命高，碳晶供暖等理论使用寿命可达50年以上。缺点：有轻微辐射，一旦有坏区需全部更换。若铺设在棚顶，需要有专业的仪器来勘测管的走向，方便安装灯具。

以上是分析的是用地热还是用暖气，各有利弊，在北方还得看开发商使用那种供热方式来确定。