老房装修注意事项?

要注意拆除、水电、燃气、窗户等几个方面。

一、旧房拆除

1、千万不能砸承重墙！

老房子的格局，大多不适合现在人们的需求，很多人在规划自己的装修方案的时候，都不可避免的会涉及到拆墙。

而墙，是不能随便拆的，尤其是千万不能砸承重墙。

所谓承重墙，简单点儿说，就是承受楼上重量的墙体。也正是因为要靠它来承受重量，所以不能拆除。

那么如何区分承重墙呢？

房子的结构不同，充当承重墙的墙体也不相同。

砌体/砖混结构

很多老房子，在开始建的时候，大多是直接用砖砌起来的，楼上的重量，主要靠楼下砌起来的墙和柱子来承重。

这种房子，一般被称为砌体/砖混结构，大多比较矮，一般不超过6层。

框架结构

框架结构的房子，用钢筋混凝土浇灌成梁柱来承重，大部分的墙只起一个隔离的作用。这种结构的房子，绝大部分的墙体都是可以拆改的，自由度很大~

剪力墙结构/框剪结构

5、6层的房子，能住多少人呢？还是要把房子建高点儿，这时候，就出现了剪力墙结构的房子。

剪力墙结构的房子，钢筋混凝土的墙体也具有承重的功能。

现在建房子的时候，也会把框架结构和剪力墙结构结合起来，在框架结构的上面，增加一些剪力墙。

这两种结构（剪力墙结构、框剪结构）的房子，墙体有钢筋混凝土的承重墙，也有只是作为填充的非承重墙。

总的来说：

1.矮层的房子，大多是砖混结构，上面也讲到了，砖混结构的房子，绝大部分的墙都是承重墙，不能随便动。除非墙特别薄（小于120mm），可能是非承重墙。

2.框架结构的房子，绝大部分的墙，都不是承重墙，可以按你的需求拆掉。但纯框架结构的房子比较少，主要是别墅多一些。

3.剪力墙/框剪结构是目前大部分高层建筑采用的方式，这种墙就不能简单判断是否是承重墙了。

不能从结构上看，最靠谱的，还是看户型图，如果户型图比较正规，承重墙的墙体一般都标注为黑色。如果还不能确定，最好去物业咨询一下。

2、不是所有墙面都需要铲除

有的人在拆除的时候，不管原来的墙面怎么样，都要进行铲除。其实这是不对的，也是不划算的。

在了解是否铲除墙面之前，我们先简单看下墙面涂料施工的结构。

覆盖在墙体外的，有腻子，腻子表面才是涂料层。

石膏和腻子一般是用来找平墙面的，在涂料粉刷之前，必须先刮腻子。而室内装饰使用的腻子，按照是否防水，可以分为耐水型(N型)和非耐水型（Y型）。

耐水腻子有更好的耐水防腐蚀性就不用多说了，使用寿命也比非耐水腻子要长一些。

而是否要铲除墙面，还是要看具体的情况。

①如果你的墙面，需要贴瓷砖

像厨卫、阳台这些地方的墙面，后续一般都会涉及到给墙面贴瓷砖，不管墙面使用的是不是耐水腻子，都需要将墙皮铲干净，再贴瓷砖。

②如果不需要贴瓷砖

其他空间的墙面，可能并不会涉及到贴瓷砖，这时候是否铲除墙面，就要看原墙面的情况了。

有很多老房子，墙面使用的腻子，都是不耐水的腻子，这时候就需要把墙皮铲干净，再重新对墙面处理。

新一些的房子，墙面大多使用的是耐水的腻子，这时候如果墙面保存比较完好，没有发霉，墙面的腻子是可以不用铲除的。

有一些屋主可能需要在墙面贴壁纸，这时候还要看墙面的误差，如果误差太大，也只能铲掉原来的墙皮，重新做平整度处理。

怎么看墙面使用的是什么腻子呢？

①在墙面上撒点儿水，然后用手指去揉一揉，如果能揉出来白浆，一般就是不耐水的腻子，这种一定要铲除。

②也可以试试用铲刀去铲墙面，如果很容易就能铲下来，一般也是使用的非耐水的腻子，需要全部铲除。

3、地板、地砖拆除

地面的瓷砖，到底要不要拆除呢？

如果地面瓷砖保存得比较好，还可以使用，其实真的不用大费周章的去拆掉瓷砖。

如果准备铺复合木地板，其实也可以考虑不拆地砖，直接把木地板铺在瓷砖上就行，不过这种做法，要求原来瓷砖的平整度达到铺贴木地板的需求，而且瓷砖的空鼓率不能过高。

另外还要注意你的门，因为直接把木地板铺在瓷砖上，肯定会让地面增加一定的高度。增加的高度，很可能会影响到门的开启，不过，大部分的门，都会被你们换掉啦。

二、水电改造

二手房，绝大多数的人，水电都是重新改造的了，但也有例外。

如果原来的电线满足你使用的需求，布线也合理规范、而且也没什么老化，其实也可以不用拆，但很多老房子用的电线，甚至还是1.5-2平方毫米的铝芯线，这个就不合适了。

原来的线径可以从电箱查看，也可以拆开面板查看。如果是断点改造，一定要注意不要破坏以前的管线。

水管方面，水表以后的管道，才是你家的管道，才是你可以动手脚的地方，水表之前的管道，别动。

如果你家的管道还是镀锌管、铸铁管。这种还是拆掉吧。这种金属管材，应该被淘汰了，也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。

水表如果已经老化严重，一定记得换个新的，因为老房子的水表，所在的位置，大多都会做柜子。等柜子做好了，才想起来拆老旧的水表，麻烦还费钱。

如果水管本来就是使用的PPR、PVC材质的管材，而且使用状况良好，没漏水的情况，也可以不用全部拆除。

以及，安全最重要。拆除的时候，一定记得断水断电，避免工人触电，跑水漏到楼下。

三、燃气改造

燃气改造只能由燃气公司自己操作。普通的工人是没有权限去拆除或者改造的。需要拆除燃气表的时候，直接给燃气公司打电话，约好时间上门拆除即可。

如果需要改换燃气管道，在拆除后，可能还需要燃气公司第二次上门给你重新布管。

四、窗户改造

旧房子窗户多为铁框架的单层玻璃，无论从封闭、隔音和保温性能来说，都比较差。

建议使用时下流行的断桥铝双层玻璃门窗。

断桥铝门窗的隔音、保温性能在同类产品中最优，并且拥有多种开启方式，更具人性化。