买到什么房子都不会后后悔，掌握为户型"塑身"的原则，"太肥"切掉、"太瘦"补起来就好。

买老房子就像是在看"Old Fashion" 一样，很旧的设计样式，有些人就是能穿出自我风格。

那么买时下的期房、新房就一定最好用、不用改造吗？那可不一定，因为适合别人家的，不一定适合你！最重要的是，不管是哪个时代产物下的住宅户型，都能找出破解方案！

如果你曾经买过房子，就会了解那过程是多么挣扎，每个对象总是有那么一点点不完美的地方，令你迟疑无法下手。

今天选到什么房子都没关系，因为你是依照经济能力的允许而买下这样户型、这样面积的房子，所以买到不完美的对象很正常；但只要有采光，设计师就能想尽办法给你一个定制化的好用空间，营造出屋主想要享受的生活氛围，每 一个改造的决定来自屋主的需求与预算考虑。

典型问题01

■表面上：三室两厅而且户型方正，看起来很完美！

■实际上：厨房小、走道长，房间放了床就放不进衣橱

■改造前

说是99㎡的的房子，但室内仅有74㎡，加上房间形成的走道，导致当初建筑公司所规划的三室过小，根本无法居住。

■解决方法：转个角度，小三室变成通透大三室

30年以上的旧房子碍于当时的建筑法规背景，在北市周边乡镇形成一落落"狭长街"规划的潮流，这类的房子大多宽面不足、 光线不良、通风差，内部户型更是存在一 条难以发挥功能的走道。

所幸此案虽然是单面采光，但其采光面在面宽较长的一侧，COCO重新检测每一个空间的使用状况，同时去掉平日不用的餐桌位置，以吧台及开放厨房取代，用斜面的方式加大室内釆光面，利用厨房的屏风作为客厅主端景墙。

客厅空间 45°的斜角其实是相对于整体空间外框的角度，事实上，在专业调整下，客厅无论面对电视墙、厨房屏风墙、沙发背景墙都是方正而完整的。

■改造后

完全跳脱方格子户型的旧式思考，将玄关与书房不用的斜角切给客厅，形成一个转向45° 的客厅，但神奇的是改变后客厅放大了，房间走道不见了，最重要的是坐在客厅时仍然是方正的空间感。

典型问题02

表面上：左边客厅，右边餐厅，户型合理可以直接搬进去了！

实际上：没有玄关，没有足够收纳，是一切混乱的根源。

■改造前

92㎡的新房拥有三面好采光，虽然室内规划是时下最流行的开放式客餐厅，但建筑开发商给的三室， 着实让公共空间活动范围狭小，同时产生了不必要的走道。

■解决方法：客房消失、隔间变柜子，动线好有趣

此户住宅使用人口相当单纯，対客房需求极低，两室两厅便足够小家庭成员使用，不需要再分隔出一间房。

COCO将原本的客房开放出来，整合出一个书房兼餐厅的区域，而原本的隔间墙以书架取代一般的餐具柜，一 方面提高书房比重、降低餐厅功能，另一方面在室内构成“回“字形的有趣生活动线。

厨房与客厅中间以双面柜设计、两侧推拉门进出作为区隔，当厨房跟客厅间拥有彼此融 入，又区隔的弹性功能，等于掌控了大户型， 同时将三面采光的优势提升到极致。

■改造后

改造的关键在于舍弃了不必要的客房，设置"以书为家"的核心设计，该区域规划成书房、餐厅双功能运用的区域，以书架与陈列架取代一般的餐具柜，并且采用回字形动线设计，让屋主不论从儿童房、主卧室，或是从厨房进入这个结合餐厅的书房空间都相当的方便。

典型问题03

表面上：客厅有采光、还有客房和主卧室，感觉非常理想呀！

实际上： 窗户打开就被邻居全看到、 客房占去太多面积。

■改造前

92㎡的住宅其户型方正，单面采光之处又与邻栋距离过近、隐私保护有问题，而两间卧室加上连接后阳台的封闭式厨房，占用掉室内大部分的面积，餐桌被迫放置在极宽的走道上。

其次，两间极小的卫浴，毫无舒适感可言。

■解决方法：楼间距过近，客厅内移多一个客房

买下屋龄仅10多年的中古屋，即使屋况还不算差、室内面积足够，但假使室内户型、功能与收纳安排不符合屋主需求，住起来其实是挺痛苦的。

再者，房子与邻栋住宅过近，又是唯一的釆光面，室内隐私的保护成为一大问题。

COCO从客厅着手，将腹地内增加弹性客房，消除隐私顾虑，并改变沙发的位置，让所有的视听娱乐器材全数纳 入，以暗管铺设。

同时以强化玻璃区隔客厅与主卧室，维持穿透感，使光线得以自由照射。

在主卧室另辟书写区，区隔男女主人的生活动线。

过去主卧室仅有淋浴区，微调户型后，泡澡浴缸等一应俱全。

室内各区域该有的收纳空间，也都被巧妙暗藏于墙面。

■改造后

考虑到屋主夫妻为丁克族的特质，户型规划上将许多尚未被好好运用的过道空间，根据使用频率重新思考，更新分配到不同的功能空间。

首先移除客房，将后阳台、厨房、餐厅整合成一个区域，而在客厅面光区域规划弹性隔的客房，并重新对主卧室隔间与功能进行安排。

典型问题04

表面上：132㎡的房子有三室二厅加开放性厨房，很棒吧！

实际上：进门一步就撞见厨房墙面， 餐桌就在卧室门外面。

■改造前

这是一层一户的建筑规划案例，出了电梯有个外玄关、进到屋里又有个储物间功能的内玄关，这样的设计着实已经浪费掉一些面积。

有限的开放式客厨空间，仅能将餐桌摆放在三间卧室的门外区域，过多的门扇也让室内空间看起来拥挤、零碎。

■解决方法： 微调一点点，每个地方都会跟着完美

建筑开发商盖房子的原则是"找最大公约数"，创造出大家看起来好像都可以接受的室内户型，但不一定好用！

132㎡的预售屋，有可以收纳鞋子的内玄关，客餐厨三区开放规划，还容得下三间卧室，听起来很好，可是住起进去后，很多地方都没那么舒适。

COCO觉得储藏空间太大又放在最靠边的一排，没什么意义，把大门出入口换个边，原本的储物间改成厨房刚刚好，加上餐桌就是完整的餐厨空间。

保留内玄关的必要性，要以整体户型来权衡轻重。接着，将客浴洗手台拉出，在其隔间墙的背面规划更衣室，就这样提高两间卧室的功能。

将每道隔间墙面、门扇做一步步的微调，每个房间就跟着完整、方正起来了！

■改造后

将进出大门换一边、去掉没有意的储物间,把开放式厨房移入，餐桌顺势递补到最佳位置,连接起客厅与厨房。

将原本的小三室,在兼顾主卧室、次卧室的前提下,微调修整出方正的主卧大套房与次卧小套房,两间卧室功能大大大提升，卫浴空间也舒适多了。

典型问题05

表面上：一间房拥有四面釆光真是难得一见的黄金户型啊！

实际上：五边形户型怎么分隔，都会产生畸零的地方，好浪费空间。

■改造前

30多年的老房子拥有几乎四面采光的优越条件，却受限于"基地"关系而使整体建筑物面积呈现极不方正 的五边形状况，导致内部户型配置相当棘手。

■解决方法：将柱体间的空隙作为收纳或游戏间

要把原本是办公室的室内空间，改造为住宅空间，本来就是件很费工的事，偏偏遇上基地面积呈不规则的五边形、挑高 仅265cm,可以说是改造难度极高的案例！

141㎡的户型平面可以提出2、3种提案，但老屋面临管线更新之余，还得替屋主看紧钱包。

在迁移管线变动不大的前提下，利用屋况特性来展现空间特色，同样维持主卧室、儿童房与书房的三室需求，借由调整隔间方式，创造出开放又具 独立性的客餐区域。

原本很狭小的两个卫浴间，在更改了配置与动线后，很明显地宽敞了不少。

■改造后

基于预算考虑，在卫浴间与厨房管线不改动的前提下，着手户型配置。

COCO掌握的技巧在于，通过隔间与家具配置尽可能将空间感拉正，然后善用柱体所产生的畸零地作收纳或儿童专属的游戏区，房子就会变得很好使用。

总结

COCO认为，住在房子里的人才是最重要的！以前会觉得客厅是一间房子里最重要的地方，但如果房子采光条件差，应该首先重视卧室的通风与采光，客厅可以用人工光线来解决。

有时候，利用斜切手法拉大采光面的做法，就像是帮户型做塑身的动作，太肥切掉、太瘦补起来！跳出老旧住宅的使用方式，有时只要做一点小改动，房子就会很好用喔！

因此COCO觉得不管是哪个时代产物下的住宅户型，都能找出破解方案！