还没了解“清/半/全包”就敢选装修公司?小心白白浪费大几万
设计师阿爽
2020-09-07
前两天的微博热搜(#郑爽斥装修公司#)大家看了吗?其实这个事儿在装修时是大家不可避免都会面临的,要是一不小心没选对装修公司,很可能就是下面这些状况了:
(图片来源于网络,侵删)
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为了让大家搞懂装修公司的坑坑道道,阿爽决定和大家好好聊聊装修公司相关的那些事儿,争取把大家常遇见的一些坑点说清楚,聊明白!
话不多说,今天就和大家先来聊聊不同的装修方式都有哪些优缺点,毕竟在选择装修公司前我们需要先搞懂装修方式~
装修方式有哪些?
装修方式说白了就是涉及到屋主们最关心的“出钱”和“出力”的问题。比如建材谁来买,工人怎么安排,包不包设计,工期能不能保证等。
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生活中常见的装修方式有三种:清包、全包和半包。一般来说,不同家庭适合不同的装修方式,在装修时我们可以根据自身情况来进行选择。接下来就给大家具体分析一下不同装修方式的特点,希望能帮助你做一个好的选择。
清包
清包是最原始的装修方式,装修公司或施工队只负责实际的施工,而设计、选材、验收全部由业主完成,需要我们“出钱又出力”。
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▲在建材城周边揽活的装修游击队
这个“出力”可不只是一点点哦,我简单给大家列举下清包中,你需要采购哪些装修主材:
例如瓷砖、地板、墙纸、油漆、橱柜、灯具、洁具、集成吊顶、门窗、水龙头、地漏、淋浴房、五金挂件、门槛石、窗台石、窗帘、布艺、装饰挂画……
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别着急缓缓,你以为就这些吗?还有各种辅料呢:
例如沙子、水泥、红砖、纸面石膏板、插座开关底盒与面板、玻音软片、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、防火凃料、防锈漆、大力胶、乳白胶、纤维素、腻子粉、大芯板、胶合板、水管配件、铝塑复合管、各种类型的连接件、阀门、电线、PVC电线管、防蜡管、八六方盒、分线盒、电工胶布、防水胶布、生料带、各种长度的铁钉、蚊钉、钢钉、射弹、自攻锣丝、刀片、锯片、色浆、腻刀、抹子、砂纸……(晕了吗)
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先不说自己买主辅材的质量如何,光是各个建材的种类就很容易遗漏。所以现在选择清包的业主非常非常少,占比不到1%。(不仅需要请假扣工资去买材料,还需要在不同装修阶段去雇工人。这些成本和精力的付出,真的太不划算了。)
当然,选择清包的装修方式也不是完全没有好处的,我给大家总结了清包了优缺点对比,一起来看看。
优点:
- 业主掌握主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,装修更放心;
- 价格与质量可以自行控制,避免上当受骗;
- 房子的装修设计整体参与感较强。
缺点:
- 需要业主投入大量时间和精力到处奔波,会比较辛苦。
- 需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则容易买一些质次价高的材料。
- 自己买材料容易与施工方出现纠纷。后期质量责任有争议或主材提供不及时,工期延长等。
分析:采用清包工方式的多是自认为可以省钱的人群,但实际上,即使不考虑时间成本,这种方式也未必能比包工包料的方式省多少。
全包
全包是指从设计到施工全部由装修公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。通俗一点来说就是你出钱,装修公司出力。
在大多数情况下,全包相当于硬装部分全部由一家公司提供。这种装修方式基本达到了业主携带家具、烹饪工具、个人用品即可入住的标准,即“拎包入住”。
有一点需要注意,全包的定义在全国并不统一。但毫无疑问的是,全包至少包括了现场制作部分的材料和人工费用。(是三种装修方式中最轻松的)
优点:
- 业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量;
- 由装修公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小;
- 设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
缺点:
- 如今的家装市场鱼龙混杂,装修公司和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易;
- 在建材的选购上,易被装修公司钻孔子,以次充好,抬高价格;
分析:在全包的装修方式中,业主的参与度较低。虽然时间和精力的消耗较少,但限制很多,比如不能自行指定装修材料品牌,只能在提供商的供应范围内挑选。即使是市面上常见的品牌,渠道不同也会导致其产品型号不同、价格不透明。对于装修公司而言,这种装修方式的操作空间是最大的。所以不少装修公司往往会在这里给大家挖坑,需要业主多加注意(全包并不是说你就啥也不管了)。
半包
半包介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、辅料则由装修公司购置提供。但半包的定义同样不统一,甚至可以说是最模糊的。
半包指现场制作项目包工包料,比如硬装部分的报价包括了所有装修辅料和人工费用,业主无须自己采购,但非标准件,比如柜子把手、铰链、地漏,则多由业主自理,具体以双方合同约定为准。
优点:
- 主材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心;
- 由装修公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多了解建材就可;
- 辅材由施工队配给,小事上也省了不少力。
缺点:
- 自己买主材,后期质量责任有争议;主材如果提供不及时,容易工期延长;
- 在签合同时一定要明确哪些是由装修公司提供,哪些由业主自己购买。否则很容易在后期被装修公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
分析:半包是最主流的装修方式。琐碎的事不用自己料理,多数标准施工材料由装修公司提供,业主可以更好的把控造价,也不容易出现装修公司以材料问题为借口的拖工期情况。但在签约时,业主一定要明确报价清单所含的项目,比如材料的品牌、规格、等级等,以及每个装修部项目在交付后是否还需要自己采购或额外支出费用等。
适合人群
综上所述,三种装修方式各有利弊。业主可以根据自己的需求、偏好、精力、预算等因素权衡选择。
目前装修市场比较混乱,清包工和全包形式的“坑”无疑更多更深,半包形式的自主性、灵活性、造价可控性几项指标都比较均衡(当然也需要屋主做好一定的功课并投入时间和精力)。
为了让大家更直观的了解自己家适合哪种装修方式,我给大家做了一个表(仅供参考):
如果看完还是不知道该如何选择的,可以在评论区给我留言,让广大装修友人帮你一起参考呀~
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