从设计的角度我们装修新房不应该只考虑眼前，一定要长远考虑到！

一.前期结构改造

并不是所有的户型都是多面采光、坐北朝南、南北通透，还是有很多户型采光通风不是很好，动线也不合理，房屋面宽不合理，厨房区域小，生活阳台区域又偏大，所以要进行结构改造。比如旧房进行翻新改造，精装房局部改造等。

改造时可以考虑承重墙不动，能打的墙全部打掉，做好采光通风，房屋面宽适度。首先以100平方米以内的两居室为例：起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米；主卧要大于12平方米，面宽在3米左右；客卧要大于10平方米，面宽也在3米左右；厨房要大于3平方米；设置一个2平方米左右的储藏间非常有必要。

另外，110平方米以上的三居室的起居室一般面宽要大于4米，面积要大于24平方米。一般来说，客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服，三居室可设双卫。

二.水电施工，这些注意！

水电改造是家装中十分重要的一个隐蔽工程，虽然施工的工期不长，但是考虑到以后我们生活的个性化便利和舒适度，就很有必要做好！

比如越来越多的家庭电器需要足够的电源设备提供，就需要足够的插口，全屋的插座应尽量处于同一水平位置。还要事先想好水电线路，想好与水有关的设备，比如热水器，饮水机，洗衣机处用水，空调，马桶，洗漱台的位置等诸多细节。

1.水管有两种布管方式，水管走天和水管走地，它们的优缺点：

（做了一个表，方便大家查看保存）

水管走天优点：

①方便日后检查和维修。

②如果出现漏水问题不会漏到楼下，避免影响令居，引起纠纷。

水管走天缺点：

①需要多浪费大约三分之一的水管，费用也相应更多。

②为了遮挡这些水管，也需要做一定吊顶处理，同样需要增加部分费用。

③如果水管接头爆了，家里的墙纸、家具很可能都要泡汤。

④PPR管子理论寿命是在地下50年，但是在空气中最多10年。

⑤管子暴露在空气中，不管怎样肯定没有在地上固定得好，而且水压稍微大点，整个管路都会哐当响。

水管走地优点：

①对比水管走天，整体费用相对便宜一点。

②水管走地是在地面埋着，管子四周是夯实的土，对于管子固定有好处，也可以保证管子的使用寿命。

水管走地缺点：

①如果水管出现问题不好维修，需要将地板或地砖撬开。

②如果出问题的地方是在地板下方，地板也很可能要泡汤。

③如果漏水，将渗到楼下邻居家里，可能还需要赔偿一定费用。

“水走天、电走地”最大的优点是便于今后的维修，所以：

a.预算充足的情况下，建议考虑采用“水走天、电走地”的方式，或者是水电全部走顶的方式。

b.北方因为地面有地暖，更适合采用“水走天、电走地”的方式。

c.不论“上天”还是“入地”，都有各自的优缺点，做好规划，减少接头，这才是避免管线处问题的最佳方法。

2.水电没有做预放线，结果后面还要改水电，多花了冤枉钱不说，还一肚子气。

要根据需求与实际情况预估水电改造费用，预设水电改造线路，让施工人性、透明。

3.开槽不规范，事后准后悔。记住先弹线再开槽；并且最好用开槽器，开槽深度保持在30~35mm。

4.水电走线需要弄清横平竖直和点到点区别。

a.横平竖直优点就是整洁美观，后期施工方便，但缺点及时成本开销大。

b.点到点布线优点就是成本开销小，缺点就是不好看，因为布线杂乱无章，后续施工也需要小心别破坏线路。

个人认为预算不够的可以选择点到点，日后施工小心就行；预算足够的当然就可以追求高品质的横平竖直。

5.水电点位没有布全，日后加装真的很麻烦！！！热水、冷水、排水、网线接口、电视电话接口等等，都必须一一核对。

全房屋插座布置：

a.玄关鞋柜旁边没加一个插座，烘鞋器啥的以后想用都麻烦。

b.沙发旁边没多装几个插座，台灯、手机都需要充电的时候真的很绝望……空调处预留一个插座（三孔带开关），沙发两侧各预留一个插座，客厅空间可以预留1-2个。

c.电视柜背后插座没多做几个，当机顶盒、电视、投影仪、幕布插座、游戏机，这些同时使用时就emm……至少需要安装3个。

d.卧室要安装双控开关，床头两边都要安装插座。电视2个，空调一个（三孔带开关），电脑一个（三孔带开关带网线），预留1-2个。

e.厨房没多置备几个插座，家用电器同时使用时就不好办了。厨房吊灯双回路控制一个，玄关灯双控一个，装饰效果灯开关一个，水槽下一个（可装小厨宝等），水台边一个，操作台上2-3个（用于小电器/带开关），微波炉一个（三孔开关），预留1-2个。

f.餐厅电冰箱一个（三孔带开关），餐桌边1-2个，预留1-2个。

g.书房电脑一个（三孔带开关），空调一个（三孔带开关），书桌边一个（台灯），预留1-2个。

h.卫生间洗衣机一个（三孔带开关），吹风机一个（三孔带开关），电热水器一个（三孔带开关），预留1-2个。

i.阳台洗衣机或者一个备用插座。

三.防水：

超重要的一个工程，没有做好以后就偷着哭吧！不只是费钱、还费神！

卫生间、厨房、阳台防水都要做。除了卫生间防水必须做两层，其余都一层；卫生间防水高度至少180cm（淋浴处花洒高度180cm，往下的部分所以都要做防水），完事儿后闭水试验；回填记得要用碳渣。卫生间外侧需要防水外翻；包管也要做静音处理。

卫生间的防水特别特别重要，在这里再多说点：

1.卫生间地面先做找平。如果要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

2.接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是很容易出现问题的地方。在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。

3.墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约180厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。

4.防水实验一定要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在48小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种48小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键。

5.保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。

四.泥木：

1.吊顶用更环保耐用的轻钢龙骨，防火且不容易变形；底部用石膏板，增加吊顶的牢固性。

a.轻钢龙骨吊顶，主挂件间距600—800mm，采用6—8mm吊杆，主龙骨间距小于等于1000mm，主挂件距主龙骨顶端小于等于300mm，次龙骨间距小于等于400mm，加强次龙骨间距小于等于1200mm，封两封墙需石膏板饰面。

b.木龙骨吊顶，沿顶龙骨固定点在小于等于400mm。每1000mm以内用膨胀栓做加固处理，沿墙龙骨固定点在小于等于400mm，龙骨方格小于等于400mmX400mm，木龙骨小于30mmX40mm，造型可采用九厘板或木芯板制。在封板前对木龙骨做防火处理，防火涂料必须在地面涂好。

c.所有龙骨都应固定牢固，做调平处理时按1/200mm起拱，有吊灯的位置需加设吊杆和龙骨框架，吊顶平整，误差2000mm以内小于等于2mm，3000mm以内小于等于3mm，5000mm以内小于等于5mm，水平误差同上。

2.吊顶转角“L”形，有效防止吊顶开裂。

3.层高过于矮的房屋不建议做复杂的吊顶，容易增加压抑感！！！

4.瓷砖铺贴，墙砖要湿贴，地砖要干贴以及涂刷瓷砖胶。如果空鼓，会出现砖体脱落、开裂等问题！判断是否空鼓用空鼓锤，击打听声音判断。

贴砖：

a.水泥砂浆的比例为1：1.25-1:1.3之间。

b.整体墙面空鼓率不超过3%。

c.所有阴阳角要用45度角切割碰角铺贴。

d.厨房卫生间阳台这些地方，铺贴坡度为2%左右。

五.施工工艺：

1.地面水泥砂浆找平施工工艺：基层清理→弹线→贴灰饼→刷素水泥浆→水泥砂浆找平→养护

2.地面石材铺贴施工工艺：地面清理→试拼→水泥浆结合层→铺贴石材 →养护→晶面处理

3.地面釉面瓷砖铺贴施工工艺：地面清理→瓷砖浸水湿润→水泥砂浆结合层→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护

4.地毯铺设施工工艺：基层处理→地毯剪裁→ 钉倒刺板挂毯条→铺设防潮垫→铺设地毯→细部处理及清理

5.实木地板铺设施工工艺：安装地龙骨→撒防蛀粉→安装防潮多层板→ 铺贴防潮膜→铺实木地板

6.沐浴房地面石材施工工艺：地面清理→水泥浆结合层→铺贴石材 →养护→晶面处理

7.轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺：隔墙放线定位→安装天地龙骨→安装竖向龙骨→安装横向龙骨→龙骨内敷设隐藏管线→门洞口、窗台口加固→封一面石膏板→填充隔音棉→进行隐蔽验收→再封加一面石膏板

8.石材灌浆施工工艺：石材排板放线→预排石材→板材固定→灌桨→嵌缝

9.墙面石材干挂施工工艺：石材排板放线→安装钢骨架→石材安装→打胶收口

10.墙面瓷砖铺贴施工工艺：处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护

11.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺：弹出天花完成面线→吊杆安装→安装主龙骨→安装沿边龙骨→安装次龙骨→龙骨调平→进行隐蔽验收→安装石膏板

12.金属板吊顶施工工艺：弹线→安装沿边龙骨→安装吊挂杆件→安装次龙骨→安装罩面板→安装压条

13.空调风口安装工艺：空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，便于风口及设施安装以及防止冷凝水。

14.漆施工工艺：铲除原始涂料→界面剂（墙固）→石膏修复→腻子处理2遍→打磨墙面→底漆处理→免漆处理2遍。