房子装修,原来的电路需要全改吗?#装前必看施工干货#
温江熊管家美学设计
2020-10-19
最近,很多网友在网上留言,现有的电路需要全部重新更换吗?
今天就这个问题,我来给大家解答一下。
一、装修时需不需要全改?
需要全改的情况:如果说是新房,没有特殊要求,新交的毛坏房不建议全部更换,只需要在原有的基础上进行局改就可以,这样装修费用比较低。
但是在装修前我们要对原有的管线路进行一个检测,因为毛坯房开发商所设计的水电布局基本上足够使用了;并且毛坯房在交房的时候,都要通过一系列相关的验收后才能出售,因此他们所使用的电路管材也是符合国家标准的。所以在质量方面还是比较放心的,否则也不会投入到市场上让消费者购买的。
但是并不一定满足每个家庭的个性化居住需求,比如开关插座面板的位置、是否安装双控等方面进行综合的考虑,这个情况下,我们是可以局改的。装修时只在原来基础上加一点就好了,没必要全换,可以节省不必要的浪费。
需要全改的情况:如果检测发现开发商做的电路只是最基础的,也就是说只通了一根主线,而我们又又需要装筒灯,灯带,壁灯等情况下,很显然只有一根主线是不够的,这种情况下,建议全改。
还有一种情况也是建议全改,旧房改造,原有房子的水电线路比较老,不能满足现在的电器正常运行,从安全角度考虑要进行水电改造。
二、电路改造的流程及报价方式
1.改造流程
设计师或工长依照图纸现场给业主交底,确认是否有漏错项→保护成品(下水口、水表及暖气等成品)→电路弹线定位→切槽→剔槽→清理地面垃圾→固定线盒→弯管→固定管→穿钢丝→拉线→回填→接线→接电箱→测试验收强弱电(重做系统要求测试绝缘电阻值)
2.报价方式
水电改造是隐蔽工程、基础工程,既是装修中最值得花钱的地方,也是装修中猫腻最多、最容易出现问题的环节,而且也是对以后居住安全影响最大的,那么目前市场上水电改造大部分都是前期预估报价,最后根据实际收方进行结算,报价方式一般有以下三种方式:
①按照米数报价,例如电路改造35元/米
②按照点位报价
③一口价,按照平方米收费
目前来说按照米数收费相对来说比较多,也比较合理,一般一口价按照平米收费会比较少,而且算法不合理,如果改少了,你吃亏。改多了,工长赔钱就不干了或者会想其他办法加钱。
三、电路改造中的猫腻及避坑指南
1.先报低价后增项:这个是目前最容易遇到的一个坑,前期为了招揽业务,报一个比较低的价格,随着后期施工不断增项,最终结算时超出太多费用,正常情况下在水电定位以后,估算的报价到最终结算报价,一般浮动不会超过10%,如果超过这个,就要看是不是被坑了。
2.明线收暗槽的钱:水电改造中开槽和不开槽是两个价格,一般开槽+回填,收费是5-8元不等,如果如果你不注意都按照开槽的价格来算就多花钱了。
3.偷换材料:前期承诺用的品牌材料,在施工过程中偷偷更换劣质材料,来达到省钱,赚钱的目的,但是劣质的电线,线茎细,长度不够,绝缘不达标等,使用时容易发热导致线路烧毁甚至造成火灾。
简单列一些常用的材料品牌:
PVC电管品牌:中财、伟星、联塑、日丰、金德等品牌
电线品牌:熊猫、起凡、金貂、昆仑、朝阳、慧远、特变电工等品牌
4.故意多用or少用材料:电管穿线,一根电管正常穿2~3根电线,以能够抽拉动为标准,电线占管径的40%。那么根据米数收费,就可能出现一根管穿1根线,多用材料多收钱,根据平米一口价就可能出现一根管穿5~6根电线,节省材料。
5.测量算钱时多量多算:水电改造时,一般是按时收方结算,那么在测量的时候就要特别注意了,一些无良工长喜欢多量多算,如果不盯着,很容易被忽悠,一不小心就多花好多钱。