装修超出预算的合理范围，如何控制预算？

装修预算做加法就能控制，至于说装修预算超出多少为合理，如果你学会了装修预算做加法是不会超预算的。

后面用实际的案例来讲解，怎么做装修预算资金分割。

如果你不会做装修预算，你想知道的是，当别人给你装修报价后，在完工结算的时候超出预算多少为合理，这个问题可以从2个方面说。

1、装修报价与实际发生的超预算

在装修没有完工的时候，基本都是预估价格，比如：乳胶漆、水电改造、包括墙地面的瓷砖铺贴面积等。

尤其是水电改造这项，预估的价格有许多不同的因素，如果报价员做过几套你家这样的房型，那么预估的价格会相当准确。

如果这种房型或结构从来都没遇到过，这样的水电报价会有出入，这个只是纯技术的出入。

2、要识别这种超预算，是不是故意为之

如同上面所说的水电改造，如果给你的报价单是清晰明确的，比如：使用的是装修材料都是什么具体的品牌、规格、型号、单价、施工技术与规范等。

你可以拿着这种详细的装修报价与其他的装修公司或者施工队，去做对比价格是贵还是便宜，既合理又准确。

这样超预算在水电改造范围5%上下是合理的，也可以确定他们不是故意的。

有许多装修公司或装修队伍，专门在水电改造这项上面报低价，他们的目的就是拉低整体的装修报价。

因为水电改造这项是装修费用里面的大头，也是业主十分重视的项目，所以故意报低价引诱不懂装修报价的业主上当。

他们会把许多要做的项目故意遗漏，等待你后期要做的时候，再加价给你做。

如果后期要做的项目，你想自己买装修材料让他们来施工，那他们是不会答应你的，他们一定会和你说，当初就是按我们的装修材料报价给你，装修报价才这么便宜的。

3、装修要自己掌握主动权的办法之一

在签订合同的时候，要注明每一个单项，我可不可以不做。

比如，谁都知道水电是大项目，你给我的报价里面包含水电改造的报价，但是开工后如果别的项目还是由你们来做，水电这块我不做行不行？

如果可以那么，这个施工队伍，就可以判断出是专门做施工的，区别于那种在装修材料要赚很多钱的队伍。

我们把大头做了把控，剩下的就更好办了，学习一下装修预算做加法，就更能把控装修预算资金分割了。

4、影响基础半包价格的2个因素

影响基础半包的2个关键因素，一、是装修材料的价格，二、是人工的费用。

a、你可别听到基础两个字，就认为使用的都是装修材料都是低端的。

尤其是在隐蔽工程的水电项目上，使用差一点的装修材料，一旦发生问题；

一、业主会受影响，二、是施工队伍的保修也是个大问题，出问题就是大问题，不但要赔偿，维修的成本也高。

所以，基础2字不代表使用的装修材料是低端的，这一点也看装修公司或者施工队伍是否专业的表现。

b、人工费用的高低取决于装修师傅的手艺，但是并不一定都是好手艺师傅的施工队伍价格就会高。

因为干装修的师傅们，真的都很不容易，活干完了业主不把钱结清的，老板拖着不给的现象都有。

所以，那些手艺好的老师傅，都愿意到先把账结给他们的老板手下做工，并且还要保障有很多的可干。

在这样的队伍里面做工，赚钱比较稳定，比去那些虽然工钱高，但是却经常拿不到钱的队伍里面做工，不知道强多少倍。

所以好师傅并不一定都是高价格，要看他们在什么样的施工队中。

5、基础半包都有什么，费用是多少

正规的基础半包报价是基础，全包也是要建立在这个基础上才合理。

基础半包的的概念就是，能满足所有生活需求的装修，以南京地区基础半包来说，看看都能做什么项目，需要花多少钱？

基础半包所涉及的装修材料都是一线品牌产品、如，水管、管件、电线、板材等等，就不详细说明具体的品牌了，因为这里只想讲装修预算的把控问题，如果想了解详细的报价可私信我。

86平米基础半包总价是44560元，这个案例是实际发生的案例，但是为了讲清楚装修预算分割，就用其中的平米数，来重新再做一次预算。

拆除：因为是基础半包所以只能是小的拆改，拆除费用在1000元上下。

水电：预算多打一些，9460元足够了，这部分不做可剔除或者少做也可减少费用，因为有的新毛坯房，里面的电线都是合格产品，都是能用的。

瓦工：费用是13200元。

包含的项目有：做防水、过门石、挡水条、地砖（包括客餐厅）、墙砖（300×450或者300×600规格的釉面砖）的铺贴。

4米的砖夹橱柜、1米的砖夹柜、阳台的浴室盆柜。

油漆：墙面乳胶漆的总体费用是6700元。

木工：预算是15200元

其中包括：生态板材所做的，5平米的主卧橱柜，4~3.5平米的次卧(限于房间的大小，本身也做不大),3平米的酒柜或书柜，3平米的鞋柜，还有简单的吊顶，还有柜门等。

综合4项：装饰行业一般收费项目是1200元，还有一个100低200实收1000。

6、在基础半包的上做加法或者做全包

在基础半包的基础上，如果预算富裕还想提高一下装修标准，就可以在主材上做加法了。

瓦工部分主材是11265元

包含普通的断桥铝封阳台9平米，1.4mm的材料厚度，总数是3060块钱。

厨房、卫生间、阳台的地砖是75每平米，共975元。

客餐厅选用的是85每平米的地砖，共1700元。

浴室、厨房、阳台用瓷砖，每平米60元，总计3000元。过门石这块我按三块480元算的。

大理石台面1950元。挡水条100元一根。

木地板：复合地板加上、地垫、压条，脚线总算下来是3840块钱。

木门：包含门锁，门吸，门把手是1000块钱一樘。还有玻璃平开门、门套等共计5320元。

电器：灶具，油烟机有比较划算的是一套3500元，热水器3000块钱能拿下来，但是也有3000以下的。

五金：铰链都用品牌的，还有什么抽轨、拉篮、角阀、地漏等等共计3190元。

洁具：马桶1000元，水槽加龙头用品牌的1000元，还有洗衣盆、花洒、淋浴房等等共计6000元。

灯具：全房灯算1000，开关板800，集成吊顶2800，镜柜，空调打孔等合计7500。

主材部分共计是44650块钱。

没有把全部的品牌写上，有两个原因一个是平台希望你写干货，但是有品牌词又认为有营销的嫌疑，所以干脆就不写上了。

另外一个原因就是，主材部分就是可以做加法的部分，比如，在基础半包上面，先找主要的部分做提升。

原来选用的是85每平的地砖，现在钱还富余就想用120每平米的瓷砖，这样算一共多花多少钱，一目了然便于把控。

还有以木地板为例，一般的复合实木木地板价格在100多，两间屋子31平，加上地垫、压条，脚线总算下来是3840块钱。所以平米数也不用写。

主要的思路在于，怎么区分正规的施工队，然后在基础报价上面做加法，来控制整体的装修预算。

看明白思路就行，具体的价格、品牌什么的都不重要，因为地区不同，人工费还有材料费的价格相差很大。

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