40年老房变身高档公寓，魔鬼收纳细节，处处是重点！-住小帮

铭信全案设计工作室 · 最新案例

房屋情况

使用面积：70平米

装修花费：12万

这是一个建于80年的房子，到现在为止已经有40年之久。在交给我们改造之前，业主一直把它出租出去，他们之前考虑孩子上学，随着不同的学校一直搬家，直到孩子长大后上大学，他们想要稳定下来，把之前的出租房改成一个可以安身的温馨居所。

主要材质：爱格板/烤漆板/芬兰进口漆/瓷砖马可波罗/日本朝日实木地板

经过一系列的改造之后，这个只有70平米的破旧老房完成了它的华丽蜕变，成为一个拥有超大储存空间的智能现代式住房。

01 户型图

▲改造前户型

问题主要集中在：

①一进门的餐厅采光差

②格局不合理造成的空间浪费，形成收纳死角

③卫生间的动线不方便，且没有做干湿分离

▲改造后户型

这次我们在格局改造上花了很多心思，大部分的预算花费在改善居住舒适度上。

舒适度不是你家的家具好不好看、高不高级，而是各个区域、每个区域里设计的功能是否使用方便。

①拆除餐厅和厨房之间的隔墙，动线更高效，也获得更通透明亮的视野；

②重新利用原来厨房的阳台，把这个之前被浪费的空间，做成烹饪区，旁边留出更多的位置用来备菜，以及给业主冲咖啡、泡茶用；

③次卧的门洞位移，让玄关有地方可以容纳一个鞋柜；位移之后，次卧户型更加方正，于是有了专门的空间做定制组合柜；

④主卧增加储物区，并把储藏空间增大，门洞位移，去其他区域都更加方便；

⑤卫生间面积变大，做成日式三分离。

▲改造前收纳

▲改造后收纳

02 玄关

▲玄关改造前

玄关连着餐厅，右手边是次卧，左手边是客厅，因为格局不合理，导致没有地方可以放玄关柜，入门的位置被浪费。

▲玄关改造后玄关是一个非常重要的收纳之地，为了改善这里的储物功能，首先，我们把次卧的门洞移位，并且把门做成移门，不占空间省地方，旁边因此可以放下鞋柜。

在进门的左手边，全部空间被利用起来，我们在这里做了整面的收纳柜，不管是临时衣物还是家政用品全都可以收在这里。

柜子是烤漆板，内部安装反弹器，无拉手设计简洁大方，不用再烦恼安装什么样的把手跟整体风格更搭配。

▲你会看到玄关柜被顺延至客厅，不碰它的话，大概会以为它是一堵墙，轻轻打开才发现，【墙】里居然还有强大的储物功能。

03 餐厨区

▲餐厨区改造前

外露的管道、破旧的橱柜和燃气灶、简陋的洗菜池……已经很难用文字去描绘这样的厨房场景了。不过即便长成这样，在北京依然不必担心它会租不出去。难怪业主之前一直不想住进来，一看就知道改造难度不小，比较棘手！

▲餐厨区改造后

不过这也没能难倒设计师，毕竟改老破小是我们工作室的拿手好戏…..设计师舍弃封闭式餐厨隔墙，同时重整所有的收纳柜体，减少窄迫感，释放宽敞透亮的烹饪环境，使公共空间动线更加无阻，而且流畅多向。

你现在看到的用餐区之所以视野明亮，归功于三处格局改造，第一是次卧门洞的位移、第二是厨房和餐厅之间墙体的拆除、第三是厨房阳台墙面的部分拆除，经过这三波操作之后，自然光被引入室内，塑造出非常通透的视觉感。

当然，定制家具造型简洁，配色干净，也功劳不小。

▲餐厨区的收纳是本案的亮点之一，厨房大型电器摆在哪里才能使用顺手又不占空间面积？

比如洗碗机、冰箱，不少人会因为厨房没合适的位置放冰箱，不得已把它移到别的区域，用的时候既不方便，也会阻碍动线、遮挡视线，最好的方式就是做嵌入式。

嵌入式给人感觉，就是把这些电器放在刚刚好的尺寸里，可是哪来的那么多刚刚好呢？这一切都是设计出来的！！！

▲业主家有一个很大的双开门冰箱，这个冰箱无论是放在哪里都会突兀碍事；没改造之前，想买洗碗机也不知道该放在哪儿。

我们延长了客厅的墙面，在这里做了一组柜体，把冰箱放在它和橱柜之间，打造“嵌入式”的视觉效果；而洗碗机在做定制橱柜的时候直接做了内嵌。

有人会问这影不影响冰箱的散热，首先，冰箱两侧留有缝隙，其次，买冰箱的时候一定要买适合嵌入的，给大家提个醒，不是所有的冰箱都可以做内嵌，购买的时候一定要问清楚。

▲介绍一下这个收纳柜，中段部位有个巧妙的小机关，当你轻轻把它拉起的时候，一个装咖啡机的小升降台出现了，再把这个升降台再往外拉，就变成一个小的咖啡操作间。

如果家里来了客人，坐在餐桌前一起喝咖啡、喝茶时它就会十分方便，起个身就能把咖啡顺便拿过来。

▲底部做了三组抽屉，第一层用于放置筷子、勺子等餐具；第二层和第三层根据深度不同可以放造型不一样的碗盘。

冰箱旁边的另一组收纳柜，我们做了开放格用来放常用的物品，下面镂空的部分放小电器。把管道包裹起来，让它成为橱柜造型的一部分，弱化存在感。

▲原来你会在厨房中看到不少管道，在做橱柜的时候，我们把所有的管道都包裹起来，让它丝毫不影响视觉美感。

洗菜池下面的柜子全部打通，里面装有全屋净水、软水装置和垃圾处理器，完全利用好空间的边边角角。大型洗碗机做了内嵌处理，使用起来非常方便。

▲和备菜区相连的是烹饪区，之前它是一个利用率很低的阳台，平时放杂物。我们在这里做了集成灶，旁边也都留出了收纳的地方。

窗帘我们用了可以自由调节的百叶窗，根据不同的时间段去调节适合的光线，轻松一动就能创造出不一样的氛围。

厨房远远看上去，干净、整体、极简，只有当你伸手去体验，才知道藏了不少机关。

▲比如集成灶和料理台之间的这个多角形，设计师完全没有浪费它，巧心的在下面做出一个抽拉柜，炒菜时轻轻一拉，油盐酱醋的瓶瓶罐罐就出现在你唾手可得的地方。连窗台下面这个谁都不会想到的地方，也能创造出储存空间！被业主称赞为“实在太好用”。

▲我们都知道厨房卫生不容易打扫，为了减少卫生死角，暖气采用不落地的款式；而不能改动的管道，则用瓷砖遮挡起来，除了好清理之外，视觉上也美观不凌乱。

▲从视觉上说，通体白色的厨房是业主的一个心愿，我们用简洁的线条，去塑造整齐一致的空间感，如同大理石的瓷砖，创造内部空间视觉重点，以极简手法打造出温暖朴实的静谧气息。用餐区的整体设计也相对简单，实木餐桌搭配四把黑色餐椅，再用黑色的吊灯点缀，舒服的用餐氛围就出来了。以后也可以用挂画装饰在墙上，打造温馨之感。

04 客厅

▲改造前客厅

客厅最大的问题首先是采光不好，从照片上就可以看出，即使是白天开着灯，也会显得昏暗。其次是图中显示出的过道面积，没有被高效利用。

▲改造后客厅

很难想象，它们居然是同一个房子

▲阳台和客厅没有遮挡物之后，自然采光无止尽蔓延入室，一并解决了阳台闲置和采光问题。我们把阳台变成绿植区，从玄关一进来，便可以感受到一片生机勃勃。

▲考虑到业主的生活习惯，他们大部分在家的时间是在下班之后，看电视比较少。与其拥有一个超大的客厅，不如卫生间更好用。因此我们缩减客厅面积，扩增了卫生间，同时解决了过道面积被浪费的问题。

▲客厅作为业主待客、以及回到家后的放松空间，并不适合再承担过多的收纳功能，它的收纳主要集中在入口处的柜子中，其次是电视柜，电视柜负责放一些小而零碎的生活用品，客厅入口处的柜子因为有进深和高度优势，更适合放大型物品，比如吸尘器。

为了在视觉上起到隐形效果，电视背景墙用的是颜色、材质都一致的烤漆板，形成了一道风格独特的电视背景墙。

▲客厅在软装上没有花费太多，把大部分的预算留给了功能性的改善，而不是视觉上的华丽效果。

装可以等入住一段时间后再升级，硬装再改的话就相对麻烦了，如果是房子格局问题很大，我们其实会建议业主把装修预算多分给硬装改造，住得舒适比看着好看更为重要。

两位业主是70后，有更丰富的生活阅历，因此他们选择了舒适度。

▲软装花费少并不代表颜值分会低哦，造型和颜色搭配得好，一样可以打造高颜值的现代风住房。在客厅，纯粹的灰、白基调在视觉上放大空间，也提高了室内明亮度。

▲客厅单面墙刷淡淡的灰蓝色墙漆，搭配灰色沙发、灰色的圆形茶几和浅色几何地毯，一个舒服的空间就打造出来了。沙发、茶几、电视柜、地毯在设计师的帮忙挑选下，总共一万出头，一万一都不到。

05 卫生间

▲改造前卫生间

你能想到出租房里最落魄的卫生间的模样，它都有。门的位置不合理，除了主卧和客厅之外，想从厨房和次卧过来，路径不方便。

▲改造后卫生间

卫生间的改造是本案的又一个亮点。首先，干湿区做了日式三分离，进门依次是盥洗区、马桶区、淋浴区，三个区域彼此独立，互不影响。

其次非常值得一说的还是收纳。一般盥洗区的收纳都是靠浴室柜、靠台面、靠壁龛或置物架，女主人护肤品、小电器都比较多，因此，我们也把收纳做到了极致。

推门而入，首先看到的就是浴室柜旁边，用爱格板做的置物架，三层的超大空间足够摆放一个女性的日常护肤和化妆所需。配了一个能自由移动的柜门，目的有三个：

1.遮挡一部分的凌乱；

2.拿取东西方便，减少柜门开合时的五金耗损；

3.保留一定的隐私，不是所有的生活物品都方便展示出来。

▲下方的小空间也被设计师留意到了，顺手把它做成一个可抽拉的多层置物架，拉开之后，洗涤用品一眼可见，刚好旁边就是洗衣机、烘干区，家政动线被缩短到方寸之间，大大节省了做家务的精力和时间。

▲如果你以为卫生间的收纳仅此而已，那就低估了设计师的实力。在盥洗区的后方，当你把门关起来时，去轻推一下这里的【墙】。

原来这并不是一面实墙，而是隐形收纳柜！很多女生都会有囤货的习惯，可是这里家里没地方放就会变成灾难。我们把这里设置为女主人的护肤品囤货专区，用完之后转身拿取，不用再跑到别的地方拿过来。

▲中间的马桶区，为了避免卫生死角，选用了智能壁挂马桶，它的上面原来有暖气管，位置没办法改动，为了保持整洁度，做了一个白色格栅遮挡。

马桶上面的壁龛设置了隐形感应灯带，主要作用是调节氛围，上面还可以香氛，在细节处给生活增添格调。

▲淋浴区里也做了壁龛，洗浴用品方便拿取，打扫起来因为少死角，也更加轻松。马桶区和淋浴区都用了推拉玻璃门，节省平面空间，经典的黑框+长虹玻璃，塑造简约精致的气息。

06 主卧

▲改造前主卧

原来是一个很普通、也很常见的格局。在收纳方面并不好用，一进门之后就是有压迫感的柜体，然后一张床，一个床头柜，这间屋子就感觉再也摆不下什么东西了，而且可以看到，床和窗户之间的距离是被浪费的。

▲改造后主卧

调整了进门的位置，之前的门比较尴尬，一半对着客厅，一半对着卫生间。

我们把门的位置做了移动，让它通往其他区域都更方便些。而且移动后最好的好处是，获得了做定制衣柜的空间，这样，大型柜体就会有【被嵌入墙体内】的感觉，避免了进门见柜的视觉压迫。

白色爱格板搭配极简黑色把手，干净的造型与颜色，也勾勒出一片清爽俐落的明朗视野。

▲床和窗边的床头柜，展露出有条不紊的线性美学，深沉的木色调又为这个以白色为主的空间挹注一股柔和暖意。

▲它们都是来自越南的进口相思木，是同一个品牌。床头两侧的水晶壁灯，轻巧而精致，形成第一道优雅迷人端景。

▲主卧原来的门我们做了保留，门内藏着另外一个小天地。之前的主卧和卫生间之间有一个狭小的储物空间，改变了卫生间的格局后，这里有了更多的地方能用来储物，所以专门把它设计成一个面积更大的储藏室，面积2.4m² ，储存空间达到5.76m³，而改造之前只有1.6m³ 的储存空间，多层的层板可以分门别类地储存物品。业主所多亏有了这个储物间，很多不常用的东西，或者摆在外面不美观的物品，以及大型物件都有了属于它们的地方！