粉丝提问：装修和翻新有什么区别？老房子一定要翻新吗？

有辞旧迎新的粉丝问道小新：

是不是所有的老房子都需要进行翻新呢？

当您购买了二手房或者家里的装修已经很陈旧了，您是找装修公司还是找专业的翻新公司？是不是遇到过装修公司不愿意接这样改造的小活，二次翻新是不是比第一次装修更加繁琐，但其实并不是所有的老房子都需要进行改造的，想要让破旧的房屋结构焕然一新，你首先得了解这些老房改造的知识点。

Tip1

局部改造

适用于旧房子原有的空间规划或装修，不足以满足现在的生活方式的情况，一般包括空间重新划分、功能区重新布局，比如：厨卫翻新、儿童房改造等。

Tip2

翻新

如果只是对家装风格或者对一些软装饰品陈旧过时而不满，并不是格局和硬装出现问题，且能够满足当下的生活需要，那么就不需要进行较大的改动，只需要对不满意的地方翻新即可，比如重新粉刷墙顶面、抛光打蜡地板、翻新更换家具等。

Tip3

重新装修

这种情况比较适用于购买了房龄较长的二手房的业主，一般这类业主都是自己对装修有想法，因此需要进行重新装修，正常来讲翻新二手房步骤和新房装修的步骤基本一致，只是还需在装修前进行拆旧。

用七个字来总结就是：

计、拆、改、装、配、晾、住

每一个字都代表了改造的一个流程，七个步骤缺一不可。

计

设计与预算

老房改造首先要看设计，哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修，这些都要在设计中体现出来，计划则是装修预算的计划，在正式改造前，业主就要对改造费用进行计划和预算。

拆

拆旧与改造

业主需要判断出哪些是需要拆掉的老旧装修，并对不满的格局进行拆除。拆除人工费是不少的一笔开销。

改

结构与水电

改结构和水电是其中最麻烦的一个环节，也是最容易出现疏漏的环节。如果施工中出了问题，今后的麻烦就大了，所以在进行结构和水电处理时，应该按照空间功能和业主的生活习惯重新布置。

装

重新装修

这一步就和新房装修大相径庭了，无非是铺设地面、墙面刷漆、贴砖、吊顶等，按照设计图纸进行施工。

配

装饰搭配

辛辛苦苦改造老房，不就是为了看起来更加舒适美观么？在完成基本的装修后，就要按照基础装修的风格，搭配合适的软装装饰了。

晾

晾房除污染

装修完成后，屋内会存在各种残留的有害气体，影响居住者的身体健康，因此，即使是使用了环保材料的装修空间，最好也要至少1个月以后再正式入住。如果家里有婴幼儿及孕妇等成员，最好至少要等半年后再入住。

住

搬家入住

待甲醛等有害其他释放量达标后，就可以安心搬家入住了。最好是选择晴天搬家，大件物品先入屋，小件物品后进来，这样就算是顺利入住老房新居了。

温馨提示

老房改造的注意事项

⊕ - 01 - 强化松散结构

依据实际情况，将柱子包上钢板、补强楼板钢筋，重新加强房屋结构，才能彻底解决居住的安全问题。

⊕ - 02 - 补好墙面裂痕

重新更换管线、铝窗，并采用包框式工艺，才能完全避免墙面接缝处的裂痕漏水。

⊕ - 03 - 考察结构安全

注意要拆除的墙面是否为承重墙，再想要改造结构，也不能影响到房屋的结构安全。

⊕ - 04 - 更换水电、天然气管线

如果老房的房龄已经超过20年，且期间没有大规模整修，那么在改造过程中一定要更换水电、天然气管线，后续也要定期检查和保养，避免因管线被锈蚀，引发漏水或电线走火的安全危机。

⊕ - 05 - 改善采光、通风问题

通过加大窗户面积等，由外部引入充足的阳光和通风，但如果房屋位置太过封闭，也可以安装新风系统、抽风机等机器，利用机械设备加强室内空气对流。