把握五大原则，想怎么搞都可以！装修结构怎么拆改？

无论是新房还是二手房，人们都不满意原来的房屋结构关闭后，往往在装修中有一定的结构拆除。

但当结构被拆除时，并不是可以任意为之的，我们必须综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量和结构。

装修时，不仅要注意资金投入，还要注意房屋结构的安全，否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，直接影响到整座楼的结构安全。

房屋拆改过程中应遵循的原则：

一、对于“砖混”结构建筑，所有预制板墙不能拆除，也不能开门窗。

特别是厚度超过24厘米的砖墙，一般都是承重墙，不能拆除和重建。

承重墙承受建筑物的重量，保持整个建筑结构的受力平衡。

如果拆除承重墙，破坏该力的平衡，后果很严重，任何所有者都不能承受这个生命的威胁。

家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。

比如，横梁下面的轻体墙也是不可以拆的——因为它也承担着房屋的一部分重量，拆了一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢?

如果是完全作为隔墙用的轻体墙、空心板就可以拆啦！

因为隔断墙绝对不受建筑物主体压力，存在的价值就是分隔空间；拆迁不会对房屋的结构产生任何影响，其实如果要拆除承重墙，也并非完全不可能。

建设部规定，如需变更承重墙，如由原设计单位或与原设计单位具有同等资质的设计单位提出修改加固设计方案，即可拆除承重墙。

但必须加固，必须保证加固的正确性和有效性。

二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除

如果拆除或重建，将破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门更为困难。

三、阳台边的矮墙不能拆除或改变

一般来说，房间和阳台之间的墙上都有门窗，这些门窗可以拆除，但窗下的墙不能拆除，因为这面墙是“配重墙”，起着拉扯阳台的作用，就像撬棍一样。

如果拆了这个墙，阳台的承重会下降，阳台也会有掉下去的危险。

四、房间中的梁柱不能改

梁和柱用于支撑上层，拆除或改造会导致上层楼倒塌，这是非常危险的。

因此，梁、柱不得拆除或改造。

五、墙体中的钢筋不能动

埋管时，若钢筋被破坏，会影响墙、楼板的承载力，造成安全隐患。

下面列举几种典型的容易造成危害的房屋结构拆改情况：

1、拆除房间与阳台之间的墙即拆除阳台与房间之间的墙，即拆除窗户之间的墙（门与窗之间的墙）、窗下的墙、门和窗旁的墙，这些墙体在结构中主要承担竖向荷载和水平地震力的作用。

这些墙体拆除后，阳台与房间之间形成了一个大的门洞，改变了结构的原有工作状态和受力性能，其危害性如下：

（1）圈梁成为大跨度横梁或承重梁，增加圈梁的荷载负担，形成超载构件，特别是在垂直的震力作用下。

（2）当阳台为板式结构时，对结构安全影响较大，因为板式阳台的前墙具有特殊作用。

首先，墙体承受阳台上部结构的活荷载、静荷载和荷载，同时承受抵抗阳台倾覆的垂直压力，即倾覆对重墙。

墙体拆除时，上部阳台结构失去墙体支撑，处于危险状态，下部阳台结构失去抗倾覆荷载，处于倾覆危险状态。

（3）破坏房屋结构的完整性，首先，削弱了纵墙的侧向刚度，降低了墙的抗震性能。

墙体拆除时，地震时作用在墙体上的剪切力将加在相邻墙体上，导致相邻墙体受力过大或隧道进口附近应力集中，导致墙体过早开裂和破坏。

2、承重墙上的承重墙、洞口、窗和减薄承重墙的拆除，一般是指放置楼板、架子、梁、屋架或屋面板的墙。

它不仅承受上述楼层的楼板、梁、屋架等的动、静荷载，而且还承受上述楼层墙体的自重，还有一些荷载被转移到下壁直到地基。

拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

拆墙引起的有害振动也会引起相邻墙体开裂，墙体强度和承载力下降，以及楼上和楼下墙体和地板开裂，造成结构损坏。

3、有的家庭在地板和阳台上随意增加静荷载，有的家庭在装修过程中在地板上铺设花岗岩或大理石板，在卫生间地板上建造放大的冲浪浴缸，在室内地板上安装地板供暖设备，在阳台上建造墙壁，明显增加了静载荷，使地板处于超负荷使用状态，严重危及房屋使用安全。

从使用功能上看，卫生间地面一般设计为钢筋混凝土现浇板，其地板活载标准为2.0KN/m，在浴室内可随意安装加大的冲浪浴缸，至少在地板上增加了数百公斤的负载，多则增加了数千公斤的负载。

以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用。

其他人在装修房屋时，修建砖墙或在阳台栏杆上放置重物，阳台属于悬臂式结构，是受力最不利的结构形式，在悬臂端部每增加1kg集中荷载，阳台产生的内弯矩是两支点结构的四倍。

阳台悬挑梁或悬挑板根部的截面面积和配筋量一般按阳台板静荷载和正常使用荷载的规范要求设计。

居民在阳台上砌砖墙，放置重物，超过阳台正常承载力，导致阳台悬臂梁或悬臂板根部断裂，甚至严重导致阳台倾斜，断开和掉落。

建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。

房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

所以，请大家咨询自己认识的专业设计师才对自己的房子下手！

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