【注意事项】主体拆改，别再让工人乱砸墙啦！

房屋装修中，很多业主对原房屋户型不满意，一般就会对房屋主体进行拆改。但是主体拆改涉及到房屋结构安全问题，因此一点马虎也不能有！关于哪些墙可以拆，哪些墙不可以拆你真的清楚吗？下面，一起来看看主体拆改中哪些东西不能拆吧！

​

首先我们要知道为什么要主体改造？

①房子大，房间数量多，想结合其中一间房做大房，如合并一间房作为主卧的书房等；

②房子小，两房想变三房；

③空间间隔不合理，光线过暗等；

④满足某项功能，比如房子要装什么设备，亦或者说拆了墙做墙柜等；

其次主体拆改包含什么？

我们必须要知道主体拆墙包含了：拆墙、砌墙、铲墙皮、如果是旧房子的空调机移位、还有必需要拆的煤气管或者暖气管（需得到相关部门的许可，而且还要出施工方案）等等；

再则主体拆改的顺序流程？

①拆墙：拿着标准的施工图纸，看墙体是需要拆的，对着拆除；

②砌墙：墙体拆了，接下来就是砌墙了，砌墙时需要注意新墙体与旧墙体的连接处要打拉结筋进行加固，砌完后，粉刷时还要在新墙体加上挨着老墙体的10公分左右挂网，避免空鼓脱落了；

③铲墙皮：若原房子没有防水腻子层或者空鼓脱落时，需要把墙皮铲除重新处理；

④如果真的有必要铲除煤气管或者暖气管的，需要对负责相关部分进行申报，申报同意后还需要有施工图纸并请专业的施工员施工；

⑤门窗需要拆除改造的，也可在这时进行，同时部分的家具，如门、橱柜、电器、洁具等之类的也可定下来了。

最后主体拆改要注意什么？

主体拆改1：防水层

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“48小时闭水实验”后，如果不漏水，才算合格。

主体拆改2：承重墙

重墙是支撑了整个房子的重量，拆了会削弱它的承载能力，而且也影响了整个房屋的整体性及抗震能力，严重时会造成上下楼墙面开裂，若遇到地震时，就很容易坍塌。

如何区分承重墙：a、标准的工程图纸上面的黑色墙体；b、墙体厚度超过240mm的；c、与邻居相隔或者外墙是承重墙。

主体拆改3：房屋上的梁和门洞上方的过梁拆不得

梁不能拆我们知道它的作用是什么，而门洞的过梁作用就是支撑门上部份墙体所带来的各种承载力，如拆了，会压坏门，使其发生变形。

主体拆改4：梁柱

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。

主体拆改5：钢筋

在开槽走线时，要避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

主 体 拆 改 原 则

1、预制板墙，不能拆除，也不能开窗。厚度过24厘米的墙，为承重墙，不能随意拆除。

2、门框若是在混凝土里的，不宜拆除。如果拆除，则会破坏建筑结构，造成安全隐患。

3、阳台边的矮墙不可以拆除，一般房间与阳台间的墙上有门有窗，可以拆除。但阳台下面的敌墙不可以拆。

4、房间中的梁柱不可以改，是用来支撑层楼板的，不能拆除。

5、墙体中的钢筋不能动，在铺其他线路时，出现钢筋破坏，要上报，让其建筑队来进行修理。

温馨提示：主体改造后要清洁垃圾，以保证后面的施工正常进行！