@全体西安老房业主，年底省心怎么装？看完这篇就够啦！-住小帮

近年来，古城西安的二手房市场规模越来越壮大，有很多老破小，它们几乎有着相同的疑难杂症，如房屋漏水、墙面发霉返潮、卫生间高台、厨房下水不畅等。

就算不是老破小，房子住久了也会出现一些或大或小的问题，比如装修风格过时、格局不好、功能不齐全等等。

那老房翻新的时候选择局部改造还是整装呢？是应该针对房子目前的情况一次性解决所有问题，还是选择性改善呢？

PART 局部装修vs整体翻新

「局装」，顾名思义就是局部装修，主要指针对房屋中局部需要改动的空间进行装修改造，类似厨房改造、卫生间改造、阳台改造等局部的装修和美化，这些都属于“局部装修”的范畴。

局装的优势是可以根据业主的自身要求在不影响居住的情况下，对老房做局部装修改造，使得业主在装修过程中的利益最大化。

局装的劣势也相当明显，施工与未施工区域的差异性，不管是材质还是颜料上都很难做到完全一致，一定程度上比较影响房屋装修的整体美观度。

需要注意的一点是，局部改造厨卫的话需要重新刷防水、做二次防水、以及改造水电路，如果选不好专业的装修公司，容易为以后埋下安全隐患。

选择整装的话，装修公司的全案设计师将对房屋进行全局规划，风格上比较统一，功能性和实用性也会更强。

劣势在于相较局装，整装的装修费用较高，除此之外工程量大，周期比较久，不适合着急居住的业主。

不同的业主有着不同是生活习惯，对房屋也有着不同的装修需求，专业的设计师会依靠自己的专业知识，最大限度改善户型格局上的缺陷，合理规划动线合理搭配。

最重要的是，解决不符合业主生活习惯的问题，创造出更舒适更方便的户型格局。

除此之外他们还会帮业主把控预算和装修材料的用量，让钱花在对的地方将浪费做到最小化。

PART 到底如何选择最合适？

整体改造多适用于购买了二手房的业主，或是房子住得久了，无法满足现阶段居住需求，因为房龄较长或是自己对装修有新的想法，因此需要进行重新装修。

如果是「用来出租或者上一次装修是10年以内」，只是轻微老旧、漏水返潮，那选择局装相对来说更合适。

无论是局装还是整装，都是为了提升房屋的体验度，所以选择最好是建立在是否适合自己的基础上，适合自己的才是最好的~

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