实用干货丨装修时，如何分辨装企是否为工程直管？

为什么要选择工程直管？

房子装修，选择的装修公司，要么是工程直管，要么是工程外包。

为什么小蜗支持你一定要找工程直管的装企呢？

因为在传统装修行业，装修公司大多数是工程外包形式。

业主与装修公司签订装修合同后，装修公司把工程外包给项目监理施工，这种工程外包的形式会带来一系列损害消费者利益的问题，如：

1、价格不可控

市面许多不良装修公司用低价吸引消费者，签下装修合同，然后装修公司从装修合同中抽取20-40%工程款后，再把工程外包给项目经理。

装修本是微利行业，按照原报价根本不够支撑整个装修费用，就有很多项目经理在后期施工出现恶意漏项的情况。

以此来保障成本和利润，从而导致施工期间增项不断，伴随着出现偷工减料、偷换材料的情况，导致消费者钱包犹如一个无底洞。

2、责任推诿

工程外包的装修公司与项目经理的施工方只是合作关系，施工质量出现问题容易造成双方相互推诿的现象，施工质量好坏全靠碰运气。

后期出现问题，业主更是投诉无门。

3、工程质量打折扣

承包工地的项目经理，其施工水平参差不齐，较少完成正规工艺培训和科学管理，缺乏正规企业文化的洗礼。

因此容易出现施工质量、材料质量、售后均无保障等问题，从而也让消费者对装修公司的信任度大大降低。

如何分辨装企是否为工程直管？

1、从劳务合同分辨

工程直管的装企与监理、质检员都存在劳务关系，没有和装修公司签署劳务合同的，都是难以管控的工程外包或转包模式。

应用场景：装修时，可叫施工团队或项目经理，出示相关劳务关系证明。

2、从施工管理日志分辨

工程直管的装企都有自己一套标准化施工管理日志作为凭证。监理、质检员和业主三方共同验收。

验收合格，则业主支付该阶段的工程款，若出现验收未通过，业主可拒绝支付该阶段工程款，直到监理整改至符合施工标准为止。

应用场景：签署工程直管装企时，是否提供施工管理日志。

施工管理日志

3、从公司培训机制分辨

所有监理、质检员、一线师傅都会在公司的统一安排下进行标准的工艺培训，每个装修工地都有一套严格的工艺标准和评级标准来进行考核的。

应用场景：验收或监察时，观察其施工团队施工是否按照工艺标准或评级标准来考核。