装修时，大家都有一个自己范围内能承受的价格，一般叫装修预算。在预算的范围内进行一个装硬装的划分，看各占比多少。但是装修不是一锤敲定的事情，它有进程，在这个进程中，业主普遍会发现好像超出预算了。那么这些多出来的部分都是哪来的？是单纯的预算不够还是后期增项了呢？

其实，“增项”已经是个老生常谈的问题了，也不怪业主们觉得装修坑多，装修行业乱，谈好的合同，在施工时这那的都要加钱，换谁都得崩溃。

首先，我们需要明白，增项分为主动增项和被动增项

主动增项：在装修过程中，因为自己的需求发生变化，为了更好的效果或者某些个性化的增加而导致的增项，自己主动提出的增加。

被动增项：在前期洽谈过程中，刻意隐瞒，或为压低签单价格而漏项、低配，等到后期施工时告知要加钱才能做的行为。

那么这些增项往往出现在什么方面呢？

1、半包

半包主要是：管理费+人工费+水电瓦木油材料费+自购部分

其中，水电长度、品牌、工费都是超出预算比较常见的点，如：单控改成双控、零冷水需铺设回水管道、想用更高品质的辅材，铺设小砖与铺设大砖的人工费，这些都会形成价格差，除去自购部分，其他在签订协议前都需要确定好。

2、全包

全包主要是：管理费+人工费+水电瓦木油材料费+地板地砖洁具卫浴等主材费+全屋定制

全包全包，大家选择全包，就是希望能够省心，但是合同里不是漏项，就是数量报少了，这是最怕的。

但是现在大家看装修不是只看一家，往往会选择多家对比，那么有些公司就不敢太明目张胆的漏项，而是选择一种低配的方式，后期你看上什么主材，抱歉，这是我们家的升级款，需要加钱。

除去半包里提到的那些，全包最容易出现的还有：拆除、封窗、中央空调吊顶是否包含？主材（地板 地砖 洁具 卫浴 木门 集成吊顶）选择款式是否有限制？踢脚线、过门石、窗台石需不需要自购？ 其中全屋定制超额是最常见的：什么品牌、什么环保等级的板子？抽屉、五金、灯带包含多少？

这些是这两种模式里可能会出现的赠项，下面我们来细说一下。

最易漏的项目：

A、踢脚线、过门石、窗台石、压条

踢脚线：一般是按米来计算的，可别按平米走，材质通常分木材、不锈钢、pvc、瓷砖、玻璃，这些价格都是有区别的。

过门石：最常忽略的增项，卫生间门口、厨房门口都是需要的，现在也有业主觉得它点丑，选择通铺，但这些都需要确定好。

窗台石：小小一块窗台石，也得个小几百块钱，多几个窗户，不得小几千。

压条：地砖与地板衔接处需用压条，否则可能会有高度差和粗缝，这个是否包含了？

B、包立管

包立管是否包含在套餐内，一定要问清楚。

C、门套

选好厨房、卧室的门，门套是否包含？客厅阳台衔接处是否包门套？

D、窗帘盒

窗帘盒也算是个性化的一种，这个价格一定要说好。

E、颜色漆

乳胶漆一般都是白色为主，那么要调多色，是否需要加钱？

F、垃圾清理费

垃圾清理费收费本身没问题，但要提前沟通好。

G、填缝/美缝

很多时候美缝都是不包的，如果说后期会进行填缝处理，就需要搞清楚，这个填缝是使用填缝剂还是美缝剂，如果升级成彩砂，又是什么价格。一般按美缝面积收费，也有按米的。

H、开关插座面板

因为没算清数量，所以暂不计入合同，但是最便宜的一个面板几块钱，三室一厅怎么也得个30几块面板吧。

计价方式易混乱的项目：

A、水电增项

主要的利润来源，套餐公司为了压低价格，直接剔除水电，或者只考虑基本点位，后期交底时，发现自己需要的点位都没有，增项不就来了嘛。

B、吊顶、石膏线

依旧是套餐常见的剔除项，现场实测实量，圈顶、平顶、双眼皮、这些价格都不同。

材料升级引起的增项：

一般都集中在主材，在合同中所包含的可选择款式和颜色都有限，且虽是知名品牌，但是却是他们旗下的低端产品，后期若想选择高端系列，得进行一个差价的补贴。

为什么这个行业会出现这样的现象，因为消费者总是在看低价，不愿深究那些低价的背后，依靠的是什么支撑？商家投其所好，才能签更多的单子，如果老老实实报价，轻易就被其他家切入了，所以有时候常说一个市场的混乱并非单方面的原因，大部分是消费者的趋向决定的。

装修其实像买房，你总得打听一下什么才是好房子，旁边规划设施，学校医疗是否配套一样。装修前也得了解这个行业的各种问题，才能让自己少踩坑。