怎么判断户型好坏🌟4种常见户型解析

1.户型方正

首先说到的一个关键，就是方正的户型，从字面上来解读，反正的户型就是方方正正、没有不规则的情况。

不规则的户型影响着房屋空间利用率在正常装修时，方正的户型连边边角角都是能够很好地利用起来的，但是不够周正的户型，则容易产生不规则区域，然后造成了面积的浪费，大多只能堆放些杂物，或需要专门定制家具，增加了装修的本钱，同时也会让住户多少觉得有些变扭。有的变形夸张的户型.

2.南北通透

什么叫南北通透?一般来说，房屋的朝向是根据客厅或者主卧朝向来定的，大多数的房子的主卧和客厅是相同的朝向，而南北通透就是指在客厅主要采光面向南的情况下，南北都有窗户，能够形成空气对流，这样的房子空气流通性好，同样相对别的房屋，采光也更为通透。

这里要强调的是，"南北通透"已经成为了描述房屋的一个特定词，很多开发商也知道这种房屋好，在宣传时往往也会打着"南北通透"的旗号，但是实际上看房时，会发现两边的窗户并不相对，甚至在两扇窗户同时打开时，没有办法形成对流……这显然并不是真正的"南北通透”。

3.开间大

我们常常能听到关于"开间"和"进深"这两个词。开间，其实就是房屋采光面的宽度，而进深就是房屋的纵深长度。

一般来说，开间大、进深小，采光面较大，通风好但是房间保温性能就会差一些，冬天费暖气、夏天费空调;如果开间小、进深大，采光通风就会比较差，很可能客厅有一部分区域始终照不到太阳。

通常 建议开间和进深的比例在7到7.5比较合适。其中，如果希望空间大，那么可以选择空间大的横厅，采光面会更大一些。

4.各空间比例适中

在单个房间越做越小的当下，买房人需要格外注意房屋具体面积，有的房子光看户型图，觉得很优质，但是实际验收时，会发现每个房间都很小，小到床具等需要额外定制。各个房间的尺寸数据，大家一定要记清楚:

客厅:开间不小于3米6，以免坐在沙发上看电视太近。餐厅:空间至少有1米8宽以上，才能够放得下桌椅，并且可以在四周留下走道。

厨房:长度要2米，宽度在2米以上，才能够容纳烹饪和走动的空间，还需要额外测量冰箱空间。

卧室:长宽不要低于3米，否则可能会影响床和衣柜的放 置。

卫生间:不要小于4平米，否则淋雨、洗手台、马桶都很难统 一放置。