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木蓝空间设计

2022-02-17

干货分享 | 老房拆除注意事项

1.老房拆除就会涉及到建筑垃圾的堆放和清运,所以在装修开工前一般会去物业或社区办理开工手续,他们会告诉你建筑垃圾堆放点,装修公司必须要把建筑垃圾放在指定的位置,而且有的小区还会有时间限制或者费用要求,但大部分业主会不理解明明合同有垃圾处理费,还需要再出钱?装修合同中写的是将建筑垃圾运到小区指定推放点的费用,因为这是纯靠人工搬运的费用,而垃圾堆放后再清运属于市政工程,装修公司无法参与,所以不要因为这个费用问题闹矛盾。

2.所有涉及到墙体拆除的项目,必须明确承重墙位置,任何人不允许拆除承重墙,哪怕是业主要求的也不可以,这是死规定。

3.老房的水电建议是全部换掉,有些是肉眼看不出来的,遇到过很多局改的业主,后期都因为适配问题出现跳闸/渗水,这种钱真的不能省!水电是隐蔽工程,一旦后期出现问题,处理起来会非常麻烦。

4.老房子的墙裙或石膏造型墙面等大多会留下固定用的木塞子,这些需要打掉然后修补,很多拆除为了省事都不做处理,后面墙面上漆都会受影响。

5. 地面拆除必须将水泥垫层都砸掉。如果有实木地板需要保留,首先检查原有地板安装方式,打胶还是卡子挤住,打胶拆不了。

简单来说,比起新房,老房涉及到拆除项目,有些还包括门窗更换,会多花两三万左右,请大家提前做到心里有数。