好多朋友问买的精装房到底怎么验收？千万要记住，没验收不要签字收房。下面给大家整理了几点，照着做基本不用请验收公司了！

1.面积检查

测量房屋内空面积，核对合同面积误差是否在3%以内，少了可以索赔，多了就别说话了哈哈。

2.防盗门检查

防盗门品牌是否与合同约定一致，

入户门是否有划痕破损

入户门是否安装牢靠，并且检查它的密封性（参考毛坯房验收那期）

3.门锁检查

传统锁：用钥匙插拔以及开门锁门观察是否顺畅

密码锁：多测试几次观察系统是否智能，有无故障

4.铝合金门窗

窗框玻璃是否完好，有无破损变形

将A4纸夹在窗户边，检查其密封性

检查推拉门轨道及平开门窗开启闭合是否顺畅

观察所有的螺丝安装是否牢固（很多师傅偷工减料）

5.核对全屋定制主材产品

仔细核对相关主材品牌是否与合同约定一致

核对相关主材的材质是否与合同约定一致

用力往下压，观察厨房/卫生间台盆安装是否稳固

6.水路

厨房水槽、卫生间台盆放满水后打开观察排水是否顺畅

淋浴区放水三分钟，查看地漏排水是否顺畅

卫生间堵上地漏放水，等待24小时后，查验周边是否渗漏

用卫生纸揉成团，扔进马桶测试冲水力

7.电路

检查各个灯具及控制面板是否正常

用通电器（没有的话用手机通电线也行）检查每个插座是否通电

检查地线、零线等是否有接线错误

检查强电箱是否装漏电保护，弱电箱是否预留插座做给光猫电位

8.设备检查

检查空调、地暖、新风系统等设备是否完好和工作正常

9.煤气管路检查

检查煤气表，煤气管路是否有漏气

10.计数表检查

检查电表、水表、燃气表是否正常，数值是否为0，如果发现有数值或数值无法正常显示，要立即拍照报维修

11、墙地砖/地板检查

用手机水平仪检查砖面平整度，缝隙是否均匀一致

检查砖的四角有无破损、崩边

用空鼓锤检查墙面的空鼓现象，单片瓷砖空鼓率不能超过5%，尤其要注意热水器/浴室柜的地方

观察厨房/卫生间台面与墙面连接处是否打防霉胶

12.墙面检查

用强光手电照墙检查乳胶漆滚涂是否均匀，是否有气泡、划痕、裂缝

用手机观察墙体90°阴阳角处是否平整垂直

观察墙边和地砖连接处是否有漏灰漏尘

13.吊顶检查

仔细检查吊顶与墙面是否有开裂的现象

卫生间/厨房的铝扣板表面是否有磕碰破损，缝隙是否均匀？

按照这个流程验房不会再遗漏了，别等入住后一堆问题才后悔！