没想到吧？精装房装修还能反薅一笔钱💰？流程步骤按我说的走，装修前还能回血几千大洋。

1⃣️收房前先验房。

收房前后小区群内会有不少验房团队搞验房活动，沉住气蹲一波口碑反馈，再选择大多数人较为认可的。通常来说精装房验房大概是2元/m²上下浮动，具体验房步骤可看我上篇分享。

2⃣️大致确定装修风格和方案。

验房后对室内有整体了解后做到心里有数，哪些需要拆除的；哪些地方想做柜子、是否需要封窗、砸墙。（第二步可与考察封窗、全屋定制、微改商家同时进行，听到有用建议再对应调整方案）

3⃣️❗️❗️❗️❗️改造之前先挣一笔钱。

不要说我没告诉你，推拉门回收价大概是60-70元/m²，阳台护栏10元/米，木地板8-10元/m²，衣柜回收150-300元/个不等，精装房空调、热水器、马桶等都可以回收。

4⃣️成品保护。不需要改造部分需保护起来，如果微改地膜保护较贵，勤俭选手可pdd地膜保护，自己动手丰衣足食。

5⃣️拆除。我家拆除部分涉及吊顶、门窗、墙面、衣柜等，此处强调先把能回收的交给回收师傅拆。回收不了的再由微改师傅拆❗️❗️❗️

6⃣️空调、暖通、封窗安装。请注意如果改动空调，或增加暖气设备，务必让这三家供应商碰头。空调、暖气放置位置有可能影响到封窗方案。（如果阳台增加柜子的，全房定制商家也需参与进来）

7⃣️水电路改造。提前梳理好家用电器设备和放置位置，和微改团队反复对一遍精装房水电位布置图，能多加点位就别漏。

8⃣️瓷砖通铺or木工施工。这两个谁先谁后都可以。如果瓷砖没到位，可先让木作吊顶、电视墙打底、木饰面打基底等，不影响施工进度。

9⃣️全屋定制。沟通方案可在交房前半年就进行，反复结合自己生活习惯修改柜体内部结构才能更好用，找商家一定要先看落地工地，多看几家做到心里有数。

🔟墙漆。预算高的可选铲掉全屋腻子重做艺术涂料，预算低的可先盯紧开发商对墙面不平整剐蹭进行修复，自己就只要刷一道面漆了或者大白墙也挺好，此步可略过。

1️⃣1️⃣美缝。湿区用环氧彩砂防水防霉，遮住的区域用填缝剂更省钱，可视干区拒绝贵族银、土豪金，选同色美缝剂。

1⃣️2⃣️开荒保洁。

1⃣️3⃣️软装进场。