楼下说我家漏水导致他家天花板滴水下来，我们应该共同承担责任吗

近日，有业主咨询到自己家住22楼，漏水的是楼下21楼的天花板，但由于这边都是属于精装修楼盘，17年交的房，目前都已经过了保质期，那么维修的钱我应该跟楼下共同承担吗？

首先，根据你的图片来看，天花板上面可以看到一条明显的裂缝，有明水连续不断的滴下来，一般卫生间渗漏的暗水没有这么大，所以建议你先联系专业的防水工程师对水管做一个专业的检测和精准定位。利用电子打压、热成像、声呐及气体检测哪里漏水一目了然。

其次，17年交的房，现在22年，按理说还没有过期，如果检测出是房屋质量的问题，物业也是有一定责任的。你可以联系物业，协商赔偿。如果协商不成，你也可以去起诉，利用法律武器维护自身权益。

最后，漏水如果发生在非用水区域，比如客厅，卧室等维修好后，是不用做防水的，后续无水也就不漏。如果在用水区域，比如卫生间，除了维修水管，还要做防水的，因为后续用水还会沿着水路漏下来的。卫生间做防水前，一定先检查明面上的用水、排水设备设施，比如角阀、地漏、软管等，有问题要一并修复。

切记：当家里出现了漏水情况，第一时间我们想到的应该是如何解决漏水问题，先堵漏，将损失降到最低，再去纠结是谁的责任，赔偿等等。而不是一直拖着找人理论，最后导致漏水情况越来越严重，造成的损失更大，花费越多。