10年间，封窗费用怎么从5千涨到了5万？

之前我们讲过关于封窗的基础知识《要不要封窗？看完这篇再做决定！》，讲了关于封窗的基础知识：

哪些情况需要封窗？窗户的材料安全及作用、颜色和款式怎么选？优秀的封窗工艺应该是什么样的？讲完了基础知识，今天我们就升级一下，来聊个极限话题：

998元/㎡的封窗、20㎡的窗户，怎么最后就交了5万块？

首先我要说3个关于封窗的真相：

一，封窗的价格，在楼还没盖的时候就定好了

二，封窗的单价对总价影响不大

三，想要视野和质量，就要付出更高价格

先别急着反驳，看完我的理由：

Part1、封窗价格的秘密，藏在开发商的设计里

当我们把时间倒退回10年甚至5年之前，一套商品房的封窗价格也基本都在5000-10000之间，而如今一个套四的房子，随便一封基本都是在25000-40000这个价位了。

这其中一个重要的原因其实是——房地产开发商。

随着改善型住宅越来越多，新楼盘的户型也是四室甚至五室居多，为了追求更好的采光和面积分配，“横厅”应运而生。不得不说这对于整个住宅户型来说是个近乎完美的解决方案，既保留了卧室和客厅的采光与景观，又能够在管控之下增加赠送面积。

▲经典四室户型（后改三室），阳台7米左右

在这个解决方案下，阳台的长度从原本的4米左右，猛增至6-9米。为了保证视野与景观，在改善型住宅中，我们更倾向于大块完整的玻璃，避免将视野切割，影响观感。

而在国标要求下，不同面积的玻璃是要对应不同厚度的，这个厚度对应的价格增加，不是线性升级，是指数级升级。

以5mm的玻璃为例，想升级到6mm每平只需要加价120块，想升级到8mm则加价380块，想升级到10mm加价680块，想升级到12mm加价就已经到达了惊人的1000+，再往上的价格就进入了“高定”范围，需要单独报价。

封窗价格的第一阶段增长来源于——开发商设计更大的阳台，居住者想要更好的视野，需要更大的单块玻璃面积。所以你家封窗的价格，其实在楼还没盖的时候就已经决定了。

Part2、封窗价格的另一个大头

在路上和空中

或许你也听过“苹果门店最贵的不是产品而是外面价值百万美金的玻璃”这个传闻，我们不深究这个具体金额的真实性，但是巨幅玻璃的确价格不菲。

其中一个大头的费用就是运输和吊装，面积越大的玻璃，在运输和吊装中的货损风险就越高，需需要的人工也就越多，价格自然更高。

一块2m高5m宽15mm厚的双层中空玻璃，重量就要在750公斤左右，要知道一只成年的苏门答腊犀牛也只有600公斤，将一只成年犀牛和2个成年男性同时从工厂运送工地，中间不能乘车的地方还要人工搬运。

同时由于玻璃搬运的特殊性，一个人只能分担50kg的重量，750kg至少需要15个人搬运，还要配备吊装的设备操作员和安全员等，工人均价的300-400元一天，单从人力成本来至少都要6000-8000元。

再加上运营、保险、设备折旧、吊装公司利润，不算路上的运输和货损，单是吊装的价格都要在1w以上。

大多数时候，大面积封窗的费用大头都在运输和吊装上，网上一搜几万的吊装费用比比皆是，所以我说单价对总价的影响并不大。

Part3、生活品质升级

从一块玻璃开始

窗户的本质是遮风避雨，而当代人日益提升的生活品质，不透风不漏水已经最低标准，人们更要求窗户具备颜值功能和保温隔热降噪功能。

面对不同的功能需求，这三个等式或许会让你的思路更清晰：

颜值=大型落地玻璃+高品质喷涂铝材

降噪=少开扇+夹胶玻璃+加厚玻璃

保温隔热=Low-E玻璃+多腔体玻璃+断桥铝

等式中的Low-E玻璃，是对玻璃的一个在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品，具有优异的隔热效果和良好的透光性。

为了节能环保的建筑要求，大面积玻璃几乎与Low-E是捆绑状态。而上游供应商常备的都是8mmLow-E玻璃，超过8mm的就要到特种玻璃厂进行定制。

大板Low-E玻璃的成品率非常低，涂层越多就越容易出现划痕，货损率越高，价格自然也是水涨船高。如果你希望生活品质升级中包含视野、颜值的升级以及极致的舒适，大板Low-E玻璃是真·人间值得。

从五千到五万，封窗价格的背后

是我们对更好生活的追求，对更正规可靠品牌的选择

是光阴化成的故事，是我们奋斗十年之后对自己的温柔与犒赏。