小夹层，大智慧

1.Loft背景介绍：

随着城市的更新发展，越来越多的新毕业人才来到了城市中发展工作。大家在工作中大放异彩的同时，“住”这个话题可算是难倒了众多“英雄汉”。在此背景下，建筑面积小、使用面积大的Loft公寓深受大家的喜爱。公寓无论是“买”还是“租”，都具有很强的价格优势。作为刚进入社会的青年人才的“过渡房”，再合适不过。

2.Loft技术难点：

但同时，Loft这个看起来优势满满的产品，也有着困扰开发商们的技术难点：夹层。
我们知道，一间完整的精装修公寓，永远绕不开消防喷淋、照明管线等必要的机电设施。为了给这些机电管线预留位置，这就会使室内本就不高的净空间雪上加霜。如何使夹层的结构空间和机电空间达到一个完美的配合，是每一个开发商都绕不过去的技术难题。

3.TD-Loft超薄夹层：

由上海泰大自主研发的TD-Loft超薄夹层可完美解决机电管线的问题。TD-Loft超薄夹层的纵向“W“形设计可将机电管线隐藏在夹层结构中间。使结构层与机电层控制在91mm，整体装饰完成厚度在13cm以内，极大的释放了楼层的净空间。

BIM技术在在超薄夹层设计中的应用

机电管线设计的现状分析及TD-Loft超薄夹层机电管线设计难点：

我们都知道，机电施工图往往只会标注水电管线的大致走向及位置，并不会明确具体的室内走管距离。往往是定位灯具，管线根据现场情况排布。这样考虑一是因为现场因地制宜，结果会比提前设计的更好；二是单一房间内的机电管线数量少，不复杂，现场考虑的成本低。

但是TD-Loft超薄夹层的管线走向相对单一，这就需要在设计阶段，对管线走向要有个更为详细的设计。上海泰大依靠强大的设计能力，可以完美解决电、水、喷淋三管在同一空间内的布局。对于一般的Loft挑空公寓或者“双钥匙“公寓来说，现场施工人员根据图纸上标注的走线方向，可以快速完成管线排布。工人师傅理解起来简单，施工出错率低，效率更高。

杭州绿城西溪深蓝项目难点：

在杭州绿城西溪深蓝项目中，我们的技术团队再度遇见了难题。这个项目中有一个大户型是“三钥匙“户型。即1楼为一户独立人家，二楼为两户独立人家。这就导致本需要一套机电系统的区域，现在需要三套机电系统，同时伴随的是二楼空间区域需要两套独立卫浴设施。单一空间内管线数量急剧上升。结构夹层与机电夹层的配合压力陡然加大。而且由于是双层三户，常见的二维平面施工图很难将三维的空间管线关系表达清楚。上下水管管井的位置、马桶管道走位、墙体管道水头预留位置极易发生冲突。很容易导致施工过程中，现场施工方及工人师傅产生误解，进而发生返工甚至错误施工影响后续工序的情况。

泰大BIM解决方案：

为解决这一问题，泰大设计团队为这个户型引入BIM技术，对这个小户型做了单独的BIM设计，在同一图内，将原始房屋条件、TD-Loft超薄夹层板、室内钢结构框架方案、轻钢龙骨隔墙方案、水电管线方案进行整合。可以让施工团队更为直观的看到管线的走向。可以说是在最终也是实现了单一区域内，复杂管线全并入TD-Loft超薄夹层、卫生间管线不影响层高的的设计目标。完美解决了绿城杭州西溪项目甲方的诉求。

总结

上海泰大凭借深厚的技术实力、卓越的设计团队和对LOFT夹层钢结构领域的专注与热爱，不断推动该领域的技术进步与创新。其出色的设计能力和一流的产品质量不仅得到了业内同行的高度认可，更为广大用户带来了前所未有的空间体验和使用价值。上海泰大将继续在LOFT夹层领域耕耘，为夹层设计注入新的活力。