在 40 平方的公寓内打造具有实用性的楼梯，需要考虑以下几个角度：

1. 空间利用：楼梯占用的空间较大，因此在设计楼梯时需要充分考虑空间的利用。可以选择折叠式、收缩式或旋转式楼梯等节省空间的设计，或者将楼梯下方的空间利用起来，如设置储物柜、书架等。

2. 安全性能：楼梯是连接上下两层的通道，因此楼梯的安全性至关重要。在设计楼梯时，需要考虑楼梯的承重能力、防滑性能、扶手的牢固性等因素，确保楼梯的安全性能。

3. 视觉效果：楼梯也是室内装修的一部分，因此在设计楼梯时需要考虑视觉效果。可以选择与整体装修风格相协调的材质、颜色和造型，以增强整体的美感。

4. 功能性：楼梯不仅要美观，还需要具备实用的功能。可以根据实际需求，在楼梯上设置储物空间、书架、衣柜等，增加楼梯的功能性。

5. 预算：在设计楼梯时，需要考虑预算问题。楼梯的材质、设计和施工难度等因素都会影响到预算。可以根据自己的预算情况，选择适合的楼梯设计方案。

综上所述，在 40 平方的公寓内打造具有实用性的楼梯，需要综合考虑空间利用、安全性能、视觉效果、功能性和预算等多个角度。选择适合的楼梯设计方案，并在施工过程中注意细节和质量，以打造一个美观、实用、安全的楼梯。