精装房应该怎么装修？

随着精装商品房交付的比例越来越多，很多业主都有同样一个疑问，精装交付的房屋，既不属于半包，又不属于全包，那精装房的应该怎么装修呢？房屋交付后还要做哪些呢？

01.明 确 需 求

首先，我们要明确自己的实际需求，是对家有较高的要求，希望颜值高、效果好；还是只要满足居住需求。

因为精装修交付的房屋，往往内部的瓷砖、地板、吊顶、墙面等已经装修好了，在绝大多数情况下，只需要配齐家具、电器、软装产品等就可以拎包入住了。

经济条件有限的业主，那就直接打柜子、买家具，随便搭配点软装就行了，不在我们今天的分析范围内。

但是对于一些有经济实力、审美要求的业主，他们对家庭营造的氛围、颜值等都有较高的需求，就会想要找专业的人去帮自己装修、设计。

这一类业主，在市场上还是有很多选择的。下面我就来详细说说不同装修方式的区别。

02.装 修 方 式

首先，我们先了解清楚，精装房装修花钱花在哪里。

全屋定制、家具、软装、电器，这四项是大头；小部分开销会花费在硬装局部改造，封阳台上。预算分配比例基本上就是8:2。

然后，我们再来看市面上能供你选择的精装房装修方式。

1.设计公司或传统装修公司

大部分业主可能想到装修就是想找人做个设计图，以为按照图纸规划的那样进行装修就可以获得一个美美的家。但现实是很残酷的。

效果图

实景图

这两种方式会出现的问题是一致的，就是设计方案没办法落地，简单来说就是卖家秀和买家秀的区别。因为二者都是没有成品的，不管是定制、家具还是软装，都只能找合作商一起交付落地，很大概率客户就被中间商赚了差价。

2.定制公司

定制公司大家耳熟能详的有很多啊，比如索菲亚、欧派、尚品宅配等，他们对外宣传的基本上都是免费设计、拎包入住。主要提供的产品是全屋定制，在全屋定制上还是有落地效果的。同时他们也会有一些活动，买定制送家具。看起来挺好的，性价比也挺高的对吧。

但对于需求不同的客户来说，有些问题也不能忽略。

设计方面：定制公司的主营产品是全屋定制，他们的设计师是定制设计师，并非全案设计师。一般只站在收纳的角度去做设计，并不会从空间上去做设计，整体就出不了好的效果。

家具配套：展示很少，多为和其他商家合作，送的家具也是羊毛处在羊身上，家具质量一般，完全没有办法满足品质客户的需求。

硬装改造：这里说的不是施工方面，而是设计方面，原因还是设计师的问题，改造的设计方案不专业。

3.楼盘样板间拎包入住

几个商家组合在一起做出一个样板间，你可以参观，能够很直观的看到成品效果。

但是问题也很多。

第一，样板间的费用物业会抽取15%的佣金，羊毛出在羊身上，这笔钱都算在业主头上。

第二，因为是多个商家合作，签单的时候大家都很积极，但售后服务并没有一个实际的负责人。后期出现问题你根本不知道找谁。就算你逮住一个商家，他很有可能都没有实体店，属于一次性买卖，出了问题只能自己兜着。

4.专业的拎包入住公司

这种公司就是专门做精装房装修的，也是未来家装行业发展的趋势。他们会有全案设计师，有齐全的产品供应链，从定制到家具到软装，有标准化的交付流程，有完善的售后保障。能够真正做到让顾客拎包入住。

当然也不是市面上任何一家拎包入住都能做到这样。这个也是需要认真挑选的。这里给大家一些挑选标准：

1.涉及到产品供应链的展示体验问题，至少要有2000平以上的体验空间；

2.因为装修的战线比较长，公司如果想要形成成熟的体系是需要时间沉淀的，如果不想被当成小白练手，建议选择经营年限在3年以上的；

3.有成熟的产品供应链品牌；

4.有完善的交付标准、体系；

5.完善的售后服务体系，更优秀者会有客服中心。