坐标：日本大阪

面积：土地220平米（含停车位2台），房子151平米（1层80平米，2层71平米）

🏠为什么要买房？

之前一直在大阪市内租的公寓，60平米的公寓每月房租10万日元，另外还有停车位加管理费2万多日元，加起来每年在租房上要花近150万日元（差不多10万人民币）。如果选择贷款买房的话，按这个还款标准，居住档次能提高不少，事实上现在每月的房贷比之前房租还要少。另外，日本的贷款利息实在太低了，低到让人觉得不贷款买房简直亏大了😂。

🏠没有永驻是否也能贷款？

答案是肯定的，目前三井住友银行可提供贷款给非永驻者，但要求是在日本有稳定的工作和收入。我申请到的基本利率是0.52%，加上自愿选择的各种保险，最后利率不到1%。

🏠为什么选择一户建（独栋）？

在日本买房都会面临一个选择，到底应该选择公寓还是一户建？记得小时候看动画片机器猫，就很喜欢大雄家那种传统的日式一户建。当时的我肯定没有想到，20年后真的有机会在日本大阪盖一栋属于自己的日式一户建，也算是实现了童年的一个梦想。

🏠为什么选择郊区？

当初选址的时候，花了大半年时间转遍了整个大阪，最终选在了大阪北边的郊区。相较于市内，郊区的主要优势有以下几点：

1️⃣环境开阔：我家这里只有50%的建造率和100%的容积率（市区一般为80%和300%）。这意味着房子之间不会太拥挤，既保证了充足的阳光直射，也不会让人感到压抑。

2️⃣土地便宜：郊区的土地价格会比市区便宜很多，我家这里的坪单价是40万日元，大阪市区是80万到300万。

3️⃣风景优美：郊区相对于市内有更多的绿化，我家紧挨着就有一大片森林还有一条小溪，鸟语花香，空气清新，晚上还能看到满天繁星。

4️⃣设施齐全：我家这一片区域是近几年新开发的纯住宅区，有配套的超市，医院，学校，购物中心等设施，而且都带有一大片免费停车场。另外，这片区域是不允许建造仓库和工厂等工业建筑。

5️⃣教育资源：当初这个开发商就是主打覆盖从保育园到高中的配套教育资源，而且住在这一片区域的住户收入水平和家庭条件都差不多，这样孩子之间也不会有太大差距。

⚠️郊区最大的劣势就是上班通勤时间会更长，以往在市内开车到公司需要20分钟，现在基本在40分钟以上。如果能习惯这点的话，那么住在郊区会是个很好的选择。